Villa

Proponiamo in vendita una villa singola unica nel suo genere, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort, sicurezza antisismica e qualità costruttiva elevata. L’immobile, edificato nel 2012, è stato adeguata alle più innovative classificazioni energetiche nel 2024 grazie alla sostituzione degli infissi e all’inserimento di una nuova pompa di calore, affiancata all’impianto esistente.

La struttura portante è interamente in acciaio, dai solai al tetto, con nove pilastri circolari e travi HE: le murature fungono da semplice tamponamento, garantendo prestazioni antisismiche superiori.
L’isolamento è stato curato in modo impeccabile: muri a doppia parete con lana di roccia, cappotto da 16 cm, tetto coibentato e ventilato, elementi che contribuiscono a un’ottima classificazione energetica.
Il sistema di riscaldamento è ibrido (gas + pompa di calore), presente il riscaldamento a pavimento, radiatori di design Brem nei bagni e climatizzazione completa. A impreziosire la zona living, un camino bifacciale ad aria con caricamento dallo studio.

AMBIENTI
La villa è così composta:

PIANO TERRA:

* Ampio soggiorno di 50 m² con cucina a vista e vano dispensa, con accesso diretto al giardino.
* Bagno con vasca
* Lavanderia
* Studio

PRIAMO PIANO – Zona Notte:
* Camera padronale con bagno privato e accesso alla terrazza
* Camera singola (ideale anche come cabina armadio)
* Camera doppia con accesso alla terrazza
* Secondo bagno finestrato con doccia

PIANO MANSARDATO :

* Ambiente versatile, perfetto come studio, area relax o stanza hobby
* Accesso a un’ulteriore terrazza
* Scala elicoidale di grande impatto scenico

DOTAZIONI E FINITURE:
Cucina Varenna di alto livello
Pavimentazioni in gres porcellanato
Sistema di riscaldamento ibrido e climatizzazione
Camino bifacciale
Struttura in acciaio antisismica

ESTERNI
Completano la proprietà:
* Garage con accesso tramite cancello elettrico
* Colonnina di ricarica per auto elettrica
* Locale tecnico di circa 8 m² sotto al garage, accessibile con scala retrattile
* Giardino privato di circa 900 m², che circonda interamente la villa

Una soluzione esclusiva, moderna e costruita con criteri di assoluta qualità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 0532-1717541.