Villa in vendita a Ferrara - Via Pontegradella, 160 mq

Se cerchi indipendenza, ampi spazi e massima efficienza energetica, questa villetta di circa 160 mq situata nella tranquilla e verdeggiante zona Est di Ferrara (Pontegradella) è la soluzione perfetta.
Inserita in un contesto residenziale curato e riservato, la casa si trova a pochi minuti da tutti i principali servizi (scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici).

L’immobile è disposto su tre livelli sapientemente distribuiti per offrirti funzionalità, privacy e il massimo del comfort abitativo.

CARATTERISTICHE
PIANO TERRA:
* Ingresso
* Soggiorno
* Cucina
* Bagno
* Disimpegno

PIANO PRIMO:
* Ripostiglio
* Bagno
* Disimpegno
* Due camere da letto matrimoniali

PIANO SECONDO:
Sottotetto, un versatile spazio aggiuntivo da personalizzare in base alle proprie esigenze (studio, area relax o area giochi).

SPAZI ESTERNI E ACCESSORI
* Giardino esclusivo di circa 600 mq: Un grande polmone verde con potenziale edificatorio, ideale per vivere momenti di relax all'aperto con la massima privacy.
* Terrazzo e balcone: Entrambi con accesso diretto dalla camera matrimoniale.
* Garage / Autorimessa: Spazioso e comodo per auto e ulteriore ricovero attrezzi/bici.

Nota: Le immagini del giardino rispecchiano le dimensioni reali dello spazio esterno, arricchite da elementi di arredo inseriti a scopo illustrativo per mostrarne le reali potenzialità e la vivibilità.

TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICA:
* Grazie ad interventi di ristrutturazione ed efficientamento recente, la casa vanta costi di gestione estremamente contenuti e un ottimo comfort termico in ogni stagione:
* Impianto fotovoltaico da 5 kW con batteria di accumulo da 11 kW (installato nel 2022);
* Impianto di riscaldamento/raffrescamento ibrido (2022) con caldaia di ultima generazione a gestione intelligente (gas/elettricità);
* Utenze completamente autonome per un controllo totale e personalizzato dei consumi.

Un’occasione irripetibile per acquistare una casa moderna, pronta da vivere ed energeticamente all’avanguardia a Pontegradella ad un prezzo unico.
Contattaci subito per informazioni e per fissare il tuo appuntamento di visita allo 0532 1717541.