60.000 €

Descrizione

Siamo lieti di proporvi in vendita un accogliente appartamento trilocale di circa 60 mq situato nel cuore del delizioso borgo alpino di Entracque, una delle mete più amate della Valle Gesso per la sua natura incontaminata, i numerosi sentieri che si snodano all’interno del Parco delle Alpi Marittime, le splendide camminate panoramiche, la presenza della piscina, del campeggio e delle molte attività outdoor che richiamano turisti durante tutto l’anno. Un contesto autentico, vivace nei mesi estivi e suggestivo in inverno, ideale per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento in un’area ad alta vocazione turistica.

L’alloggio si trova in pieno centro paese, comodo a tutti i servizi e alle attività commerciali, e si trova al primo piano. L’appartamento è composto da una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, ed è subito abitabile, rappresentando una soluzione pratica sia per uso personale sia come investimento da destinare alla locazione. Completa la proprietà una cantina pertinenziale, perfetta per riporre attrezzatura sportiva e materiali stagionali.

La palazzina sarà oggetto di un intervento di rifacimento della facciata previsto per il 2026, con render già disponibili per mostrare il risultato finale. Tale intervento potrà beneficiare delle detrazioni fiscali del 36%, un importante vantaggio economico che contribuisce a valorizzare ulteriormente l’immobile e a contenere i costi di manutenzione straordinaria.

Su richiesta è inoltre possibile acquistare un posto auto all’interno del condominio, una comodità molto apprezzabile nel centro del paese.

Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio in montagna pratico, ben posizionato e con ottime prospettive di valorizzazione futura, arricchita dalla possibilità di usufruire dei benefici fiscali legati agli interventi programmati.

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