Terratetto unifamiliare via per Le Case Nuove 24, Sant'Ippolito, Prato

Galciana – baiadera indipendente con potenziale ampliamento e giardino su tre lati

In via per le Case Nuove, in una zona tranquilla e molto richiesta, proponiamo una baiadera indipendente libera su tre lati, con giardino privato e potenzialità strutturale rara nella zona. I proprietari si sono già informati sulla possibilità di rialzare il tetto, permettendo di creare un secondo livello e aumentare la superficie abitabile. È una base solida su cui costruire una casa più grande e su misura, con un chiaro margine di crescita anche in termini di valore.

L’abitazione si sviluppa attualmente su 75 mq tutti al piano terra: cucina abitabile con affaccio diretto sul giardino, camera matrimoniale ampia e luminosa e bagno finestrato con vasca e doccia. Al primo piano trovi ulteriori 75 mq con soffitta, utilizzabili come spazio jolly o trasformabili in area di servizio.

Il giardino di circa 160 mq circonda la casa su più lati ed è lo spazio che oggi il mercato non offre più: vivibile, privato e facilmente valorizzabile. All’esterno trovi anche una taverna con camino e bagno, collegata a una resede privata di circa 50 mq: perfetta come area hobby, zona relax oppure dependance. Completa la proprietà un garage.

L’immobile è del 70' ed è totalmente da ristrutturare: non è un limite, ma il suo vero punto di forza. Chi compra oggi può ridisegnare gli ambienti in modo funzionale, creare un piano superiore e ottenere un immobile indipendente difficilmente riproducibile in zona. Ideale per chi vuole una casa diversa dalle altre, cerca spazi esterni veri o punta a un investimento con margine.

Una casa da creare, non solo da sistemare.

Per informazioni o per fissare una visita: 0574/1581373 (anche WhatsApp).

L’Agenzia Immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell’immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell’incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.