Rustico - Casale

Affascinante casale in pietra di 675 mq nelle colline di Montenero d'Orcia, vicino a Montalcino, con 8 camere e 8 bagni, piscina e 2 ha di terreno con 80 ulivi secolari.
Al piano terra sono presenti 3 appartamenti, che vengono affittati.
Due appartamenti hanno open space salotto e cucina, due camere e un bagno.
Il terzo appartamento al piano terra ha un open space salotto e cucina, una camera e un bagno.
Al piano superiore, con doppio ingresso indipendente, troviamo l’abitazione privata con un grande salotto con camino, che si affaccia sulle bellissime colline, un’ampia cucina con dispensa e bagno di servizio con accesso a un grande terrazzo panoramico, 3 camere da letto con bagno ensuite e uno studio, utilizzabile come ulteriore camera, con bagno privato.
Stato e rifiniture
L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2005, conservando il tipico carattere toscano con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista o a volta in mattoncini.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico.
Il riscaldamento è a gasolio e la caldaia è stata recentemente cambiata.
Utilizzi e potenzialità
Il casale è perfetto per continuare ad essere utilizzato sia come abitazione privata che per gli affitti turistici, visti gli spazi generosi e la posizione strategica.
E’ possibile anche unificarlo in un’unica dimora privata.
Ubicazione
La proprietà si trova a 5 minuti da Montenero d’Orcia e a 20 minuti da Montalcino.
Il mare è a 1h e il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking a 25 minuti.
Il casale è un perfetto punto di partenza per esplorare la Val d’Orcia e la Maremma.
Gli aeroporti più vicini sono Pisa (2h), Firenze (2h) e Roma (3h).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persone fisiche.