Descrizione
APPARTAMENTO IN VIA PARIGI, Zona Rizzeddu - Sassari
Situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni '80 in Via Parigi, nel cuore di Sassari, questo appartamento di 120 mq rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o investitori, grazie alla sua posizione strategica e ai numerosi vantaggi che offre.
Zona e Servizi:
La zona è ottimamente collegata con il centro di Sassari, grazie alla presenza di fermate dell’autobus nelle immediate vicinanze, e si trova vicino a tutti i servizi. In particolare, il quartiere si distingue per la presenza di ampi spazi verdi, come l'ippodromo, che regala una vista piacevole e tranquilla da uno dei terrazzi dell’appartamento. Inoltre, la struttura è priva di barriere architettoniche, un fattore che rappresenta un grande vantaggio sia per le persone con disabilità motorie che per chi cerca una soluzione facilmente accessibile e comoda.
L'Edificio:
La palazzina ha recentemente usufruito dei benefici dei lavori previsti dal Superbonus 110%. I lavori di ristrutturazione hanno incluso il cappotto termico, la sostituzione dell’ascensore, l'installazione di nuovi infissi in PVC con vetro camera e l’integrazione di pannelli solari per alimentare parte dell’impianto di riscaldamento, garantendo così un notevole risparmio energetico. La presenza di un ascensore e l'assenza di barriere architettoniche rendono l’edificio facilmente accessibile a tutti. La palazzina dispone anche di un posto auto condominiale coperto, all’interno dell'area privata con accesso tramite cancello elettrico.
Caratteristiche dell'Appartamento:
L’appartamento si sviluppa su una superficie di 120 mq e si compone di un'ampia zona giorno che si affaccia su due terrazzi. Il primo terrazzo è rivolto verso il verde dell'ippodromo ed è dotato di tenda solare per garantire comfort anche durante le giornate più calde, mentre il secondo affaccia sull'area interna condominiale, regalando una vista piacevole e tranquilla.
L’appartamento è composto da:
• Una cucina separata;
• Un bagno di servizio finestrato;
• Tre ampie camere da letto, tutte ben illuminate e spaziose;
• Un bagno padronale finestrato, dotato di box doccia e impianto idrico recentemente rivisitato.
L’immobile è in buone condizioni generali, con impianto idrico e parte dell’impianto elettrico rivisitati di recente. Grazie alla sua struttura a tramezzi divisori, l’appartamento offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La quota condominiale ammonta a circa 81 euro al mese e include il riscaldamento, i servizi di luce e pulizia scale, la quota ascensore e la quota amministratore. La palazzina è dotata di riserva idrica condominiale.
Comfort e Efficienza Energetica:
L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, con termosifoni in ogni ambiente, provvisti di valvole termostatiche. Per l’acqua calda è presente uno scaldacqua a pompa di calore, una soluzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Grazie alla classe energetica A4, l’appartamento garantisce un’ottima efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e le emissioni di CO2. Questo è un aspetto particolarmente importante, in quanto consente l'accesso a mutui green e, soprattutto, assicura che nei prossimi anni non sarà necessario affrontare costosi adeguamenti alle normative europee sugli standard energetici delle abitazioni.
Soffitta e Posto Auto:
In aggiunta all’appartamento, è inclusa una soffitta di circa 15 mq, che offre spazio extra per riporre oggetti o per essere trasformata in un'ulteriore area utile. Il posto auto condominiale, situato nell'area privata sotto i pilotis, garantisce un parcheggio sicuro e riservato, accessibile tramite cancello elettrico.
