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Attivo
1 / 47
Vendita
Rustico - Casale
Casale via delle Fontanelle 2, Castelnuovo di Garfagnana
Via delle Fontanelle, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
960
mq
5+
Locali
3
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
Complesso storico e agriturismo immerso nel cuore verde della Garfagnana, Toscana
Immerso nel cuore verde della Garfagnana, situato ad Antisciana, una tranquilla frazione del comune di Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). Questo luogo, circondato da dolci colline, boschi di castagni e antichi sentieri, conserva tutto il fascino autentico della tradizione toscana. È un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, ideale per chi desidera quiete, natura e autenticità, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del vicino centro di Castelnuovo.
La proprietà vanta una storia affascinante e profondamente legata al territorio: in origine ospitava una fabbrica di manufatti in terracotta, poi trasformata in una filanda per la lavorazione del baco da seta. Queste diverse destinazioni d’uso testimoniano l’evoluzione produttiva della Garfagnana e conferiscono al complesso un carattere unico, ricco di memoria e autenticità. Per un periodo recente, la struttura ha ospitato un agriturismo molto apprezzato dai visitatori ed è tuttora predisposta per riattivare un’attività ricettiva con interventi minimi. Gli ampi spazi, le unità indipendenti e le aree comuni rendono il complesso ideale per sviluppare una struttura turistica di charme, un resort rurale o un complesso residenziale con vocazione ospitale.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un breve tratto di strada sterrata che si dirama dalla via principale. L’ingresso si trova sul lato est dell’edificio, dove sono presenti accessi sia sul fronte che sul retro, in prossimità della cappella privata, ancora consacrata e perfettamente conservata.
La proprietà comprende tre appartamenti indipendenti, completamente attrezzati, ciascuno con giardino privato e una capacità totale da 4 a 6 posti letto. Gli appartamenti sono arredati, dotati di riscaldamento e ristrutturati negli anni 2000 nel rispetto delle normative edilizie e antisismiche allora vigenti, garantendo sicurezza e comfort.
Al piano primo si trova un’ampia sala comune, perfetta per eventi, ristorazione o altre attività. Gli ambienti, luminosi e caratterizzati da soffitti alti e grandi finestre, offrono la possibilità di creare spazi eleganti e accoglienti, ideali per progetti di ospitalità o benessere.
La proprietà include anche la parte dell’antica fabbrica da ristrutturare, sviluppata su tre livelli: le vecchie cantine al piano terra, le abitazioni al primo piano e una grande sala al secondo piano con capriate a vista. La suggestiva architettura industriale dell’epoca e la struttura solida offrono ottime potenzialità di recupero, sia per ampliare la ricettività sia per realizzare un’abitazione di pregio.
È inoltre possibile realizzare una piscina nei terreni di pertinenza.
Sul terren
Immerso nel cuore verde della Garfagnana, situato ad Antisciana, una tranquilla frazione del comune di Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). Questo luogo, circondato da dolci colline, boschi di castagni e antichi sentieri, conserva tutto il fascino autentico della tradizione toscana. È un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, ideale per chi desidera quiete, natura e autenticità, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del vicino centro di Castelnuovo.
La proprietà vanta una storia affascinante e profondamente legata al territorio: in origine ospitava una fabbrica di manufatti in terracotta, poi trasformata in una filanda per la lavorazione del baco da seta. Queste diverse destinazioni d’uso testimoniano l’evoluzione produttiva della Garfagnana e conferiscono al complesso un carattere unico, ricco di memoria e autenticità. Per un periodo recente, la struttura ha ospitato un agriturismo molto apprezzato dai visitatori ed è tuttora predisposta per riattivare un’attività ricettiva con interventi minimi. Gli ampi spazi, le unità indipendenti e le aree comuni rendono il complesso ideale per sviluppare una struttura turistica di charme, un resort rurale o un complesso residenziale con vocazione ospitale.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un breve tratto di strada sterrata che si dirama dalla via principale. L’ingresso si trova sul lato est dell’edificio, dove sono presenti accessi sia sul fronte che sul retro, in prossimità della cappella privata, ancora consacrata e perfettamente conservata.
La proprietà comprende tre appartamenti indipendenti, completamente attrezzati, ciascuno con giardino privato e una capacità totale da 4 a 6 posti letto. Gli appartamenti sono arredati, dotati di riscaldamento e ristrutturati negli anni 2000 nel rispetto delle normative edilizie e antisismiche allora vigenti, garantendo sicurezza e comfort.
Al piano primo si trova un’ampia sala comune, perfetta per eventi, ristorazione o altre attività. Gli ambienti, luminosi e caratterizzati da soffitti alti e grandi finestre, offrono la possibilità di creare spazi eleganti e accoglienti, ideali per progetti di ospitalità o benessere.
La proprietà include anche la parte dell’antica fabbrica da ristrutturare, sviluppata su tre livelli: le vecchie cantine al piano terra, le abitazioni al primo piano e una grande sala al secondo piano con capriate a vista. La suggestiva architettura industriale dell’epoca e la struttura solida offrono ottime potenzialità di recupero, sia per ampliare la ricettività sia per realizzare un’abitazione di pregio.
È inoltre possibile realizzare una piscina nei terreni di pertinenza.
Sul terren
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
4 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Impianto tv con parabola satellitare
Arredato
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
Claudia Immobiliare
Storico
Pubblicato
26 Dec 2025
Aggiornato
13 Jul 2026
Sul mercato
202 giorni
ID Annuncio
124862193
