Villa

Villa singola con parco situata sulle colline di Castelnuovo di Garfagnana, in posizione molto panoramica con splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti, a breve distanza dai principali servizi.
L’immobile si sviluppa su tre livelli, con la seguente disposizione interna:
PIANO TERRA: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e zona pranzo in open space con accesso alla terrazza, studio, salotto con camino, cucina con accesso a uno spazioso portico, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio e locale caldaia.
PIANO PRIMO: ampio disimpegno con accesso alla terrazza, una camera matrimoniale con bagno privato, quattro camere matrimoniali e un bagno con vasca e doccia. Dal disimpegno si accede inoltre alla soffitta ad uso ripostiglio.
PIANO SEMINTERRATO: garage, cantina, due vani ad uso ripostiglio e ampia taverna rustica con camino e forno a legna, con accesso diretto al portico e al giardino.
Superficie lorda circa 542 mq.
La proprietà è corredata da parco completamente recintato di circa 3.000 mq, con diverse piante ornamentali, oltre a un fabbricato accessorio di circa 25 mq ad uso ripostiglio e ricovero attrezzi.
La villa si presenta in buone condizioni di manutenzione e conserva alcune caratteristiche tipiche, tra cui pavimenti in cotto di Impruneta nella zona giorno e scala interna con elementi decorativi in legno. Infissi in legno.
Allacciamento all’acquedotto e alla fognatura comunale.
Impianto di riscaldamento con caldaia a metano.
Possibilità di realizzare una piscina.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come struttura ricettiva, grazie alla posizione panoramica e alla vicinanza ai servizi.
Distanze principali: Castelnuovo di Garfagnana 1 km, Lucca 50 km, Abetone (impianti sciistici) 50 km, Pisa (aeroporto) 70 km, Versilia (mare) 45 km.