420.000 €

Descrizione

MAROSTICA - Via Beato Lorenzino
Nelle strette vicinanze delle mura della città, proponiamo nuovo appartamento trilocale disposto in duplex, inserito in un contesto di sole 2 unità abitative, attualmente in costruzione e con consegna prevista per febbraio 2026.

Al primo piano si sviluppa un'ampia zona giorno esposta a sud e divisa dalla cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo abitabile di 12 mq, affacciato su un piccolo giardino privato.
Completa il piano un bagno finestrato.

Il piano secondo, accoglie due spaziose camere matrimoniali, molto luminose grazie a finestre e ampi lucernari, e un bagno con doccia, posto tra le due stanze.

A completare la proprietà troviamo, al piano terra, una spaziosa taverna finestrata di 18 mq, ideale anche come palestra o studio, la centrale termica e un garage.

Tra le caratteristiche di pregio spiccano le travi a vista spazzolate bianche, presenti sia nella zona giorno che nella zona notte, un dettaglio che dona agli ambienti eleganza e modernità.

L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore.

L’immobile nasce dalla riqualificazione di uno degli edifici più antichi della zona: la facciata originale è stata preservata, mentre la struttura è stata ripensata combinando la muratura esistente con una moderna tecnologia mista acciaio e legno X-Lam. L’intervento ha previsto un isolamento termoacustico che consente di raggiungere la classe energetica A4. Vi è inoltre la possibilità di scegliere le finiture interne.

Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, pur mantenendo tranquillità e distanza dal traffico.
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