430.000 €

Descrizione

MAROSTICA – A pochi passi dalle mura della città, proponiamo quadrilocale in duplex di nuova costruzione in un elegante fabbricato composto da sole 2 unità residenziali, attualmente in fase avanzata di realizzazione con consegna stimata per febbraio 2026.
Al primo piano si sviluppa la luminosa zona living di 45 mq, un ampio open space che integra soggiorno e cucina con accesso al terrazzo.
Sullo stesso piano è presente un bagno finestrato.
Il piano superiore, valorizzato da travi a vista in legno e acciaio, ospita tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia/studio – tutte dotate di ottima luminosità grazie a finestre e lucernari.
Completa il livello un secondo bagno con doccia, collocato in posizione centrale rispetto alle stanze.
A completare la proprietà troviamo una comoda taverna finestrata, perfetta come sala hobby, home gym o ambiente professionale, la centrale termica dedicata e garage doppio.

L’impianto di riscaldamento a pavimento è alimentato da pompa di calore di ultima generazione.
L’abitazione nasce dalla riqualificazione di uno degli edifici storici dell’area: la facciata originale è stata mantenuta, mentre la struttura è stata riprogettata combinando muratura tradizionale e tecnologia mista acciaio–legno X-Lam. L’intervento garantisce alte prestazioni termoacustiche e il raggiungimento della classe energetica A4. È inoltre possibile personalizzare le finiture interne.
Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna a ridosso del centro storico, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a privacy, comfort e tranquillità.
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