Villa unifamiliare via San Michele di San Cassiano, 10, Brugnera

Brugnera San Cassiano | Ampia casa singola con terreno, annessi e fabbricati agricoli
1.400 mq di scoperto Ottime condizioni Soluzione completa e versatile

In una zona tranquilla a Brugnera, proponiamo in vendita una casa singola circondata dal verde, edificata su un lotto di circa 1.400 mq e caratterizzata da spazi generosi, ambienti luminosi e molteplici possibilità di utilizzo.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in piena indipendenza, con comodità interne, ampi spazi esterni e la presenza di fabbricati perfetti per attività agricole, hobby o deposito.

LA CASA disposta su due livelli
L'abitazione presenta due ingressi distinti, uno al piano terra e uno dal terrazzo del primo piano, garantendo massima praticità e fruibilità degli spazi.

Piano Primo la zona principale
Il piano superiore, attualmente concepito come zona abitativa principale, si compone di:
Ampio salotto di rappresentanza, luminoso e accogliente, ideale per momenti in famiglia o per ricevere ospiti.
Cucina abitabilissima, ben disposta e facilmente personalizzabile.
Disimpegno con accesso alla zona notte.
Camera matrimoniale grande, con ottima esposizione.
Bagno finestrato con vasca.
Grazie alla generosa metratura, questo piano può essere completamente riconfigurato ricavando fino a tre camere da letto, semplicemente eliminando la cucina oggi presente e utilizzando poi quella al piano terra (VEDI DISEGNO PROGETTO 1986).

Piano Terra taverna e ambienti multifunzionali
Il piano terra rappresenta il vero valore aggiunto della casa, grazie alla sua versatilità:
Ampia taverna con caminetto, perfetta per pranzi, cene ed eventi in famiglia.
Angolo cottura dedicato, ideale anche per dividere gli ambienti tra abitazione principale e zona ospiti.
Bagno con doccia.
Ulteriore stanza ora utilizzata come camera, ma adattabile a studio, palestra o stanza per gli ospiti.
Questa configurazione permette anche un potenziale uso bifamiliare o la creazione di una comoda area indipendente per figli, genitori o ospiti.

Vani accessori e spazi di servizio adiacenti alla casa
A completamento dell'abitazione principale troviamo una serie di spazi utilissimi:
Lavanderia ampia, perfetta anche come zona di lavoro.
Cantina, comoda e funzionale.
Due locali deposito ideali per attrezzature, hobby o rimessaggio.
Granaio al piano superiore, con grande potenziale come ulteriore area di stoccaggio o come spazio da valorizzare.

Fabbricato esterno di circa 190 mq
Staccato dal corpo principale, è presente un grande fabbricato rurale che costituisce un'ulteriore e importante opportunità:
Ampio spazio a magazzino.
Zona coperta per ricovero macchine agricole o attrezzatura da lavoro.
Grande tinaia, ideale per appassionati di vinificazione o come ambiente di lavoro.
Due ulteriori ripostigli.
Questo edificio è perfetto per chi ha un'attività agricola, un hobby che richiede molto spazio o semplicemente desidera ampi locali di deposito.

Scoperto e area esterna
Il terreno di circa 1.400 mq circonda la proprietà garantendo ottima privacy e ampi spazi per vivere l'esterno:
possibilità di creare un grande giardino curato o spazio per orto, animali da cortile o colture;
perfetto anche per famiglie con bambini o per chi ama il verde.

Caratteristiche tecniche e dotazioni
L'immobile si presenta in ottime condizioni, già abitabile da subito e con impiantistica aggiornata:
Classe energetica D
Caldaia a condensazione del 2016
Climatizzatore installato
Serramenti in legno con vetrocamera
Immobile parzialmente arredato
Struttura solida e ben mantenuta nel tempo

Una soluzione completa, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e potenzialità.
Perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera ambienti personalizzabili o per chi necessita di spazi agricoli e lavorativi.

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Professionisti dal 1997 nel vendere le case alle persone.