Rustico, da ristrutturare, 427 m², Caltignaga

Una porzione di cascina con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca una futura abitazione indipendente immersa nel verde. Una proprietà con grande potenziale, perfetta per chi desidera creare una villa con giardino in un contesto rurale autentico.

Nel cuore della campagna di Caltignaga, ti propongo una porzione di cascina che rappresenta una soluzione rara per dimensioni e possibilità di sviluppo. L’abitazione si articola su tre livelli: 85 mq al piano terra, 115 mq al primo piano e 80 mq al secondo piano mansardato potenzialmente recuperabile, per un totale di 280 mq solo di parte abitativa. Una base ampia e flessibile per realizzare una casa indipendente di grande respiro.

La disposizione dei piani permette di immaginare facilmente una villa familiare con ambienti giorno luminosi, più camere, zone studio e spazi jolly da modellare secondo le proprie esigenze. L’ingresso indipendente sul fronte aumenta il valore dell’insieme, favorendo l’idea di un’abitazione autonoma rispetto al resto della cascina.

Uno dei punti di forza è l’estensione delle aree verdi di pertinenza: 380 mq di giardino privato sul fronte e ulteriori 110 mq sul retro, ideali per creare un grande parco domestico, una zona relax, un orto, oppure semplicemente per ritagliarsi spazi riservati immersi nella tranquillità.

A completare la proprietà troviamo ulteriori superfici esterne: un insieme che offre margini ampi anche per attività all’aperto, parcheggi, ricoveri o progetti su misura.

La superficie commerciale complessiva è di circa 430 mq, confermando la dimensione importante del bene e la sua adattabilità a futuri interventi di ristrutturazione personalizzati. Una soluzione modulabile e con ulteriori porzioni adiacenti acquistabili per ampliare la proprietà. Indicata per chi cerca privacy, spazi, potenziale di trasformazione e un contesto rurale lontano dal caos.

La sensazione di possibilità è difficile da spiegare: è quando metti piede nella proprietà che tutto prende forma.
Contattami per scoprire cosa può diventare questo immobile.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Novara Immobiliare fa parte di “CONCLIENTE – Centro Immobiliare Novarese”.
Un servizio unico sul territorio, in grado di offrire la forza di 10 agenzie immobiliari che lavorano in esclusiva per te.
Novara Immobiliare è socio attivo di FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari).