Descrizione
Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente, tranquilla e personalizzabile!
A pochi passi dalla città di Novara, in località Sologno, frazione di Caltignaga, l’agenzia immobiliare Sharon Ballarè Real Estate propone in vendita un rustico con balconcino disposto su due livelli, collegati da scala interna.
Ciascun piano misura circa 45 m², e completa la proprietà un giardino esclusivo che regala privacy e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.
L’immobile, accatastato come abitazione A/4, non è attualmente abitabile e necessita di un intervento di ristrutturazione totale (struttura, impianti, finiture). Si presenta tuttavia in buone condizioni strutturali e offre un enorme potenziale per chi desidera realizzare una casa indipendente su misura, magari ampliandola sfruttando il cassero adiacente, o ricavando un locale hobby, un’autorimessa o uno studio privato.
Il giardino, spazioso e pianeggiante, consente di progettare una piscina privata, un’area relax o un piccolo orto, trasformando la proprietà in un vero e proprio angolo di paradiso immerso nella natura, ma comunque in un contesto abitato e sicuro. La zona è tranquilla, verde e residenziale, ma vicina ai principali collegamenti viari che conducono rapidamente a Novara e ai centri limitrofi.
In passato l’immobile è stato abitato e successivamente utilizzato come stalla per cavalli, motivo per cui oggi necessita di una completa ristrutturazione. Tuttavia, rappresenta un’ottima base di partenza per chi ama i progetti personalizzati e desidera creare una casa che rispecchi perfettamente i propri gusti e necessità.
Per chi desidera un progetto su misura, offriamo il supporto di architetti professionisti che accompagneranno il cliente in ogni fase: dalla progettazione alla realizzazione, fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso sereno e professionale.
I render presentati hanno lo scopo di illustrare una possibile resa del progetto, con e senza piscina, mantenendo una tipologia architettonica analoga o simile.
Perché scegliere questa casa?
Scegliere questa casa significa investire in una soluzione indipendente con ampio potenziale, in una posizione che unisce tranquillità e comodità.
Sologno è una frazione di Caltignaga, un comune in forte fase di espansione residenziale, situato a soli pochi minuti da Novara. Negli ultimi anni, il territorio ha visto un notevole incremento di nuove abitazioni e servizi, diventando sempre più ambito da chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla praticità.
La frazione di Sologno si distingue per il suo ambiente rurale autentico, con cascine, case indipendenti e aree verdi che offrono un’atmosfera rilassata e familiare. Allo stesso tempo, la zona è ben collegata grazie alla Linea 14 dei bus STN, che collega direttamente con Novara, e alla stazione ferroviaria di Caltignaga, raggiungibile in pochi minuti.
Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità — supermercato, poste, bar, scuole, farmacia e altre comodità — che rendono la vita quotidiana semplice e confortevole.
Caltignaga rappresenta oggi una delle realtà più dinamiche e in crescita della provincia di Novara, grazie alla sua posizione strategica tra città e campagna. È ideale per chi desidera un contesto tranquillo ma ben servito, con un ottimo equilibrio tra qualità della vita, natura e praticità.
In sintesi, questa proprietà è la scelta perfetta per chi sogna di creare una casa indipendente immersa nel verde, in un’area in evoluzione e dal grande potenziale di valorizzazione nel tempo.
Per ulteriori informazioni o per prenotare un sopralluogo, contatta Sharon Ballarè Real Estate.
Il nostro studio ti accompagnerà con professionalità in ogni fase della trattativa, fino al rogito finale, garantendo supporto completo e personalizzato.
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