Descrizione

Villa Indipendente allo Stato Grezzo a Ozieri.
A due km da Ozieri in Località Badde e Pira proponiamo in vendita una moderna villa singola immersa nel verde, attualmente allo stato grezzo.
Situata in una zona tranquilla e panoramica, immersa in un terreno di circa 7500 mq piantumato ad ulivi e alberi da frutto , questa proprietà è l'investimento ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione, beneficiando di una struttura solida e di recente costruzione
Caratteristiche Principali e Potenziale:
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra su una superficie totale di circa 170 metri quadrati
La struttura attuale, è cosi suddivisa:
Una vasta e luminosa zona giorno open space con camino.
Tre camere da letto confortevoli, una con cabina armadio.
Due ampi bagni finestrati
Essendo una costruzione recente, la struttura portante, il tetto in legno e gli esterni sono stati realizzati secondo i moderni standard costruttivi, garantendo solidità e potenziale per un'alta efficienza energetica
La posizione strategica permette di godere di una vista aperta e panoramica sulle bellezze naturali circostanti.
Nonostante la tranquillità, la villa si trova a pochi km dal centro di Ozieri e da tutti i servizi principali, combinando il meglio della vita riservata con la praticità urbana.
Questa villa allo stato grezzo rappresenta un'opportunità unica per l'acquirente che vuole intervenire attivamente nella progettazione degli interni e degli impianti, creando una dimora esclusiva e su misura, con la garanzia di una base strutturale recente e robusta.
Dettagli Tecnici e Aspetto Finanziario
È fondamentale distinguere la destinazione d'uso delle superfici coperte:
La metratura destinata a uso residenziale è di 50 mq.
I restanti 120 mq sono classificati come superficie agricola/accessoria.
Riguardo il finanziamento, si precisa che gli Istituti Bancari erogano mutui edilizi quasi esclusivamente sulla porzione accatastata come residenziale (50 mq). L'acquirente dovrà tenere conto di questa distinzione in quanto la parte accessoria (120 mq) inciderà sul capitale proprio o richiederà soluzioni creditizie alternative.