Villa unifamiliare via Paolo Borsellino, Cotura, Scalea

propone in vendita una splendida villetta semi-indipendente situata in un contesto tranquillo e riservato di Scalea, all’interno di un piccolo complesso composto da sole quattro ville.
Acquistata e rifinita intorno al 2010, la proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo, con materiali di pregio e dotazioni complete.
Ideale sia come residenza stabile che come casa vacanze

Caratteristiche dell’immobile

La villetta si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna di circa 85 m² interni più patio, cortile d’ingresso, balconi e terrazza.

Piano Terra
• Ingresso indipendente con cortile pavimentato 70 mq
• Area esterna sfruttabile anche come posto auto
• Gazebo in legno
• Locale lavanderia/ripostiglio

Primo Piano
• Zona pranzo luminosa
• Soggiorno con Cucina a vista
• Due camere da letto
• Bagno con finestra
• Due balconi: uno a servizio di cucina e camera principale, l’altro della cameretta

Secondo Piano – Mansarda
• Ulteriore camera da letto
• ulteriore altro Bagno dedicato
• Terrazzo a livello di circa 30 m², ideale per relax e convivialità con possibilità di ricreare un’altra cucina esterna.

Finiture e dotazioni
• Pavimentazione in gres porcellanato
• Infissi con profili anodizzati
• Tapparelle elettriche
• Zanzariere in tutti gli ambienti
• Tendoni solari
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Climatizzatori già installati
• Superficie interna calpestabile: circa 80 m², oltre balconi, terrazzo e cortile
• Parzialmente arredata
• Completa di regolare licenza edilizia

Posizione e servizi nelle vicinanze

La villa si trova in una zona residenziale ben servita, comoda per la vita quotidiana e ottimamente collegata:
• Bar, ristoranti, pizzerie e attività commerciali facilmente raggiungibili
• Supermercati e centro commerciale nelle immediate vicinanze
• Fermate dei mezzi pubblici su gomma
• Zona tranquilla, con ottimo livello di vivibilità

Distanze stimate:
• Mare: circa 500 m, raggiungibile a piedi
• Stazione ferroviaria Scalea–Santa Domenica Talao: circa 1,2 km
• Supermercato/centro commerciale: a pochi minuti a piedi

Perché sceglierla
• Complesso esclusivo: solo 4 ville
• Condizioni impeccabili, nessun lavoro necessario
• Ampi spazi esterni: cortile, balconi e grande terrazzo
• Ottime finiture e dotazioni moderne
• Ideale per famiglie, della zona o per uso vacanze o per investimento

NB: L'arredo è escluso di:
tavolo esterno giardino, tavolo e sedie cucina, frigorifero (ne verrà lasciato uno in sostituzione ad incasso), comò e comodini della camera da letto, struttura letto da una delle camere e la lavatrice.

Supporto mutuo e servizi tecnici

stavi sentendo offre assistenza completa e gratuita per:
• Valutazione fattibilità mutuo
• Preparazione documentazione
• Consulenza tecnica tramite i nostri professionisti qualificati (geometri, tecnici, visure, controlli urbanistici)

Un servizio pensato per accompagnare il cliente in ogni fase dell’acquisto, con massima trasparenza e professionalità.

Contatti
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Agenzia

Referente diretta: Valeria