Appartamento

In posizione strategica, a brevissima distanza dal centro di Biella, si propone in vendita un appartamento di 161 mq situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina storica ben conservata e dotata di ascensore. La proprietà, disposta su due livelli (duplex), si presenta in ottime condizioni manutentive ed è abitabile da subito, offrendo una combinazione rara di ampi spazi abitativi e pertinenze funzionali.
Il Piano Principale (Zona Giorno) L’ingresso al secondo piano si apre su una spaziosa zona living open space, caratterizzata da una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità. L’ambiente comprende:
• Un grande salone, capace di ospitare comodamente un divano angolare di generose dimensioni.
• Una cucina a vista ben organizzata, dotata di isola centrale con lavandino a doppia vasca e piano cottura, oltre a numerosi vani contenitori.
• Un balcone esposto a Sud.
• Un comodo bagno di servizio completo di sanitari (lavandino, wc e bidet).
Il Piano Mansardato (Zona Notte) Tramite una scala interna si accede al quarto livello, caratterizzato da un tetto a vista ottimamente coibentato e da numerose finestre che rendono l’ambiente molto luminoso. La pavimentazione di questo piano è realizzata in resina con finitura lucida e riflessi verde scuro: una soluzione moderna, piacevole alla vista e soprattutto di facilissima pulizia e manutenzione. Questo livello ospita:
• Due camere da letto.
• Una zona relax/lettura.
• Un bagno completo.
• Un terrazzo esclusivo rivolto a Nord, con vista aperta sulle montagne biellesi, ideale per momenti di privacy all'aperto.
Impianti e Comfort L’appartamento è stato oggetto di attenta manutenzione. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e l'impiantistica (idraulica ed elettrica) è perfettamente funzionante. Punto di forza fondamentale è il riscaldamento autonomo, gestito da una caldaia a condensazione di ultima generazione controllabile da remoto, che permette una gestione precisa dei consumi.
Pertinenze e Contesto La proprietà è completata da accessori difficilmente reperibili in zona centrale:
1. Garage doppio sotterraneo di 30 mq.
2. Posto auto privato scoperto all'interno del cortile condominiale.
3. Cantina spaziosa, raggiungibile direttamente con l’ascensore al piano interrato.
Posizione L'immobile sorge in una zona tranquilla, adiacente all'Esselunga (raggiungibile a piedi) e confina con un grande prato non edificabile, caratteristica ideale per chi possiede animali domestici o cerca tranquillità pur restando in città.
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Punti di forza in elenco (per la scheda tecnica):
• Metratura: 162 mq.
• Tipologia: Duplex (ultimo piano).
• Riscaldamento: Autonomo con caldaia a condensazione (controllo remoto).
• Esterni: Terrazzo vista monti + Balcone.
• Auto: Box doppio (30mq) + Posto auto privato.
• Ascensore: Sì, fino al piano cantine.