Villa unifamiliare, ottimo stato, 164 m², Cervere

Località Tetti Chiaramelli, sulla direttrice Cervere/Fossano (Fossano 5 minuti), in villaggio residenziale bella VILLETTA UNIFAMIGLIARE libera da tre lati, disposta su due livelli abitativi + la mansarda uso sgombero, autorimessa per un auto, area esterna privata davanti la cucina ideale per barbecue, giardino a due lati, il tutto recintato con siepe ornamentale che rende l'immobile particolarmente riservato all'interno del villaggio residenziale in cui è ubicato. La parte abitativa è composta dal piano terreno con una bella zona giorno e con un porticato d'ingresso principale, la cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio sottoscala, scala interna e locale centrale termica al piano ammezzato, al piano secondo due belle camere da letto di cui una con cabina armadi (rinunciando alla cabina armadi con piccola modifica interna si ottiene la terza camera), bagno padronale, balcone di servizio lato bagno dove si può stendere, terrazzo coperto, e poi sempre con scala interna si accede al grande locale mansarda ad uso sgombero in qualità di sottetto non abitabile, peraltro dotato di ampie finestre e pavimentato.
Alcune caratteristiche:
GIARDINO: nella zona di ingresso e davanti la cucina basamento in cemento armato con piastrelle per zona relax barbeque, siepe perimetrale, irrigazione programmata con centralina in giardino principale e goccioline lungo la siepe frontale alla cucina, piccolo rimessaggio attrezzi, tenda elettrica esterna sulla zona relax lunga 3,5 mt e larga 3.
PIANO TERRA: Motori elettrici delle persiane alle finestre e della porta del bagno (4 motori FAAC)
Zanzariere
cucina Scavolini con Okite, tutta su misura.
Garage con porta elettrica con motore FAAC con serie di mensole in legno all'interno con staffe per oggettistica varia (nel garage entra un RAV4 per dare un'idea).
Posto auto esterno privato davanti garage
Climatizzatore in cucina (pompa di calore Daikin siesta)
PRIMO PIANO: Motori elettrici delle persiane alle finestre e delle 2 porte finestre che danno sui balconi (4 motori FAAC)
Zanzariere
Bagno padronale con vasca da bagno Jacuzzi completa di bagno turco, doccia norvegese,idromassaggio, cascata radio, telefono. Questo accessorio rimane compreso nel prezzo.
Televisione in bagno
Climatizzatore in camera da letto principale (Daikin)
MANSARDA: pavimentata e rifinita con legno a vista ed unico ambiente
La scala interna è in struttura di metallo con inserite pietre in Granito ramato di altissima qualità per tutta la casa
Citofoni ai piani, impianto riscaldamento a zone (p.terreno e primo piano), aghi dissuasori per i piccioni lungo tutto il perimetro esterno della casa.
Pannelli solari da collegare, mai usati.
L'immobile ha unico proprietario dalla data di costruzione ed è stato vissuto pochissimo.
Le utenze sono gas metano, acqua potabile e fogna con fosse biologiche completamente nuove per l'intero villaggio. No Fibra (Eolo ideale)
VERA OPPORTUNITA' per chi vuole avere le comodità dell'indipendenza al prezzo di un alloggio in città. IL PREZZO E' COMPRENSIVO del blocco cucina che è su misura. Altri arredi possono essere venduti, sono esclusi dal prezzo richiesto e sarà cosa eventualmente da valutare in sede di trattativa.