Rustico - Casale

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 03/02/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Compendio immobiliare costituito da un fabbricato indipendente a destinazione residenziale disposto unicamente al piano terra e corredato da magazzini e ripostigli posti in altro edificio adiacente ed indipendente dal primo ( allo stato dei luoghi quest'ultimo utilizzato come abitazione) , oltre che da una piccola corte comune a entrambi gli immobili.
La proprietà è situata nel comune di Monte Argentario in Loc. Terra Rossa via dell'Acquedotto Leopoldino n.39, sul versante est di una collinetta sopra il porto di Cala Galera, a 5 km dalla spiaggia della Feniglia, in una zona agricola e il cui accesso è stato garantito da una strada privata non facente parte del compendio in vendita.
L'abitazione principale è composta da un ampio soggiorno, una cucina, tre camere e due bagni finestrati, oltre a disimpegno controsoffittato e tetttoia esterna sulla corte ( 15.5 mq)
L'altra unità immobiliare è composta da un ampio soggiorno, una cucina, due camere e due bagni finestrati, oltre a disimpegno e tettoia (25 mq) realizzata su particella non oggetto di venditaà
Il secondo immobile sopra descritto risulta parzialmernte illegittimo ( la sua conformazione originale consite in un fabbricato con pianta rettangolare diviso in tre locali a destinazione uso magazzini e depositi mentre allo stato attuale risulta raddoppiato in superficie e utilizzato come fabbricato residenziale) e verrà trasferito all'aggiudicatario unitamente all'obbligazione ropter rem di provvedere alla demolizione, con tutte le conseguenze che ne derivano in caso di non ottemperanza. Il costo di ripristino è stato valutato pari a minimo 119.000,00 euro, quello della sola demolizione pari a minimo 30.000,00 euro.)
Anche il primo immobile presenta delle diformità rispetto allo stato legittimo che andranno sanate
Nella valutazione di stima del compendio si è tenuto conto delle irregolarità e del fatto alcuni vani tecnici atti ad ospitare gli impianti a servizio degli immobili pignorati, oltre che tettoie e vari accessori in muratura sono posti in particella non oggetto di escuzione ed in parte in particella Proprietà del Demanio Pubblico dello Stato Ramo Idrico

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola...