Descrizione
In una delle aree residenziali più eleganti e richieste del quartiere Nomentano–Torlonia, a ridosso di Piazza Galeno e a breve distanza dal Policlinico Umberto I, si propone la locazione di una raffinata proprietà di ampia metratura, ideale per chi necessita di una soluzione abitativa di rappresentanza o per società che ricercano ambienti di alto profilo per foresterie o sedi dedicate.
L’appartamento, collocato al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore, si distingue per l’ampiezza degli spazi, i soffitti alti e la luminosità costante, favorita dalla presenza di più balconi e ampie aperture. La zona è perfettamente servita: scuole, supermercati, ristoranti, farmacie e servizi di quartiere sono facilmente raggiungibili, così come i principali mezzi di trasporto, fra cui la Metro B – Policlinico, tram e autobus che collegano rapidamente con il centro e le direttrici principali della città.
Internamente, la proprietà offre ambienti ampi e regolari, caratterizzati da un ingresso di rappresentanza che introduce a un salone doppio con affacci aperti e balconcino. La presenza di una stanza adiacente, facilmente destinabile a studio, camera ospiti o zona relax, conferisce ulteriore versatilità alla disposizione interna. La zona notte si articola in tre grandi camere matrimoniali, tutte dotate di numerosi armadi a muro e armadiature su misura che valorizzano e ottimizzano gli spazi. I tre servizi, distribuiti in modo funzionale, comprendono soluzioni con box doccia, vasca e combinati, garantendo comfort per ogni esigenza. La cucina, ampia e abitabile, è completamente arredata e collegata alla camera di servizio.
La proprietà presenta infissi nuovi, impianto di condizionamento nelle principali aree della casa e riscaldamento centralizzato con valvole, che permette una gestione più efficiente dei consumi. L’immobile viene locato arredato solo della cucina e delle boiserie/librerie fisse, preservando il carattere elegante degli ambienti e consentendo al conduttore di personalizzare la residenza in base alle proprie necessità.
Completa la proposta un box auto incluso nella locazione, elemento di particolare pregio e comodità in una zona dove la sosta risulta spesso limitata.
N.B. Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Resta salva, in capo alla proprietà, la facoltà di valutare liberamente solvibilità e gradimento del conduttore.
Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita: 329 188 7197 – Campo Marzio Consulting.
Caratteristiche
Piano
2 piani: Piano terra, 1°, con ascensore
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Centralizzato
Garage
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Fibra ottica
Videocitofono
Porta blindata
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Solo cucina arredata
Infissi esterni in doppio vetro / pvc
Esposizione doppia
