Descrizione

PEGLI - PIAZZA LIDO: IL TUO GRANDE POTENZIALE CON AMPIO SPAZIO ESTERNO
Locale Trasformabile (73 mq) con Terrazza al piano (78 mq)
Se cerchi un immobile che offra un eccezionale rapporto metratura-prezzo e la rarità di un vasto spazio esterno privato a Pegli, questa è l'opportunità giusta!
Proponiamo un locale, attualmente C/1 (Commerciale), con possibilità di cambio d'uso a residenziale, ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione o fare un investimento di valore.
L'immobile vanta 73 mq interni e, fiore all'occhiello, una Terrazza al Piano di Proprietà di 78 mq con accesso indipendente.
La grande terrazza al piano, con accesso indipendente, è perfetta per chi cerca uno sfogo esterno utilizzabile come area relax, zona pranzo all'aperto o per animali domestici. La sua dimensione offre la possibilità di creare la riservatezza desiderata tramite l'installazione di strutture divisorie e abbondante vegetazione.
L'immobile è da ristrutturare e offre grande luminosità grazie all'esposizione Sud-Ovest. È attualmente un ampio open space con cucina e bagno, ideale per essere riconfigurato in modo efficiente: si può ricavare un comodo bilocale o un moderno loft, ottimizzando ogni costo.
Il potenziale cambio di destinazione d'uso da C/1 a Residenziale rende l'acquisto economicamente vantaggioso e accessibile.

L'Opzione Strategica: Raddoppia lo Spazio (117 Mq)
Per chi ha necessità di maggiore metratura o desidera un progetto più ambizioso, è disponibile, in adiacenza, un secondo appartamento di 44 mq. Acquistando entrambi gli immobili si può ottenere un'unica, spaziosa residenza di 117 mq interni con annessa terrazza.
L'ubicazione in Piazza Lido assicura una vita comoda e ben collegata: immediata prossimità a negozi di prima necessità (Farmacia, Frutta e Verdura, Bar), che garantiscono l'estrema comodità nelle commissioni quotidiane.
Ottimamente servito dalla fermata bus, rendendo agevole la mobilità senza l'uso dell'auto.
Pegli è apprezzato per la sua praticità e il forte senso di comunità, aspetti centrali in un quartiere popolare ma ben tenuto.
Un quartiere solido, con commercio di vicinato attivo e un clima sereno, ottimo per chi cerca una residenza duratura.
Questa è la tua occasione per investire in metri quadri e spazio esterno a un prezzo competitivo. Contattaci per scoprire il progetto residenziale che puoi realizzare in Piazza Lido!

Caratteristiche

Piano T

Ascensore Si

Posizione

Zona: Pegli (Pegli, Multedo)

Appartamento

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Posizione

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