Descrizione
Piena proprietà della seguente porzione immobiliare facente parte dello stabile d’epoca, privo di ascensore, sito in Roma, Via Francesco Crispi n. 79, e precisamente:- appartamento distinto con il numero interno 7 (sette), nel suo attuale stato di fatto sviluppantesi su due livelli: piani quarto e quinto, collegati mediante una scala interna, composto al piano quarto di ingresso, soggiorno, cucina, veranda, w.c., ripostiglio e terrazza ed al piano quinto di disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e terrazza con sovrastante costruzione accessoria ad attuale improprio uso di deposito/ripostiglio, suddivisa in due piccoli vani, che con ogni probabilità era la cabina idrica condominiale, accessibile mediante servitù di passaggio.
OCCUPAZIONE: L’immobile in oggetto è condotto in locazione da terzi, giusta contratto di locazione ultra novennale della durata di anni 20 (venti), decorrenti dal 1° aprile 2022, con scadenza al 31 marzo 2042, stipulato con atto autenticato nelle sottoscrizioni dal Notaio Federico Labate di Sora in data 17 marzo 2022, rep. n. 14.226, registrato a Sora il 18 marzo 2022, al n. 1284, e trascritto a Roma 1 il 18 marzo 2022, al n. 23945 di formalità, opponibile alla procedura. Il canone annuo veniva stabilito in Euro 19.200,00 (€/mese 1.600,00). A fronte della realizzazione da parte del conduttore, a proprie spese, dei lavori per la ristrutturazione dell’immobile in oggetto, le parti convenivano che per tutta la durata del contratto venisse abbonata al conduttore la quota di canone pari ad Euro 1.200,00 mensile e fosse quindi da corrispondere l’importo di Euro 400,00.
È stato nominato un legale per avviare azione per sfratto per morosità.
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