Villa in vendita a Pietra Ligure - Via alla Cappelletta, 369 mq

Splendida villa unifamiliare con parco privato e vista mare aperta su tutto il Golfo, situata nella prestigiosa località di Ranzi, in posizione dominante, tranquilla e riservata.

La proprietà è immersa in un ampio parco piantumato e curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione automatico, e dispone di un accesso diretto dalla strada che garantisce comodità e privacy.

La villa si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di pregio quali marmo, legno e pietra di Luserna, che donano eleganza e autenticità agli ambienti.

Piano terra:
• Ingresso su ampio soggiorno con cucina aperta e accesso a una grande terrazza con splendida vista mare;
• Camino/Pellet stove che rende l’ambiente caldo e accogliente;
• Luminoso locale adibito a studio;
• Bagno completo;
• Camera attualmente utilizzata come locale armadi.

Primo piano:
• Tre camere matrimoniali, di cui due con terrazzi esclusivi;
• Due bagni completi, uno dei quali dedicato alla camera padronale con vasca idromassaggio.

Piano interrato:
• Cantina, ideale per la conservazione dei vini e degli alimenti.

Dependance

Dall’esterno, tramite una scala, si accede a un alloggio indipendente integrato nella villa, perfetto come dependance per ospiti, personale di servizio oppure come unità a reddito.
Questa dependance è attualmente locata, garantendo una rendita immediata; in alternativa può essere utilizzata come elegante alloggio per gli ospiti.

Spazi esterni e potenzialità
• Ampio box auto/garage al livello del giardino;
• Locale dedicato a lavanderia;
• Sistema di allarme e impianto fotovoltaico già installati;
• Piscina realizzabile: la proprietà dispone già delle predisposizioni e degli allacciamenti necessari.

Comfort e tecnologia
• Riscaldamento centralizzato e connessione Internet ad alta velocità;
• Esposizione completamente a Sud, che garantisce luminosità per tutto il giorno.

Pietra Ligure – Una cornice perfetta

La villa si trova a pochi minuti da Pietra Ligure, rinomata per:
• lo splendido centro storico,
• le ampie spiagge sabbiose,
• i ristoranti tipici e le boutique,
• il clima mite in tutte le stagioni.

Visite e gestione:
Siamo lieti di accompagnarvi personalmente alla scoperta di questa proprietà unica.
Il nostro team è multilingue, sotto direzione svizzera, offre servizi di gestione immobiliare e locazione, garantendo un’assistenza completa per la vostra proprietà e per i vostri investimenti in Riviera