Villa

Eleganza mediterranea dominante sul Golfo.
In posizione collinare riservata e dominante, a pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente con vista mare aperta e panoramica a 180° sul litorale ligure.
Una proprietà rara, dove architettura mediterranea, privacy e luce si incontrano in un contesto residenziale esclusivo.

La Posizione
La villa sorge sulle prime alture di Pietra Ligure, in contesto residenziale di sole ville, immersa nel verde e nella quiete.
Dalle terrazze e dai porticati si gode una vista scenografica sul mare, che spazia dal centro storico fino all’orizzonte aperto.
Un panorama che cambia colore durante la giornata e regala tramonti suggestivi.
Il centro, le spiagge e i servizi sono raggiungibili in pochi minuti.

Distribuzione Interna
La casa si sviluppa su tre livelli:
1. Appartamento al piano primo composto da: Ingresso, soggiorno che si affaccia sulla terrazza panoramica, cucina abitabile, due camere e due bagni;
2. Appartamento al piano secondo composto da: Ingresso, soggiorno che si affaccia sulla terrazza panoramica, cucina abitabile, due camere e due bagni;
3. Piano terra: tavernetta con accesso diretto al giardino, bagno ed altri tre vani.
Completano la proprietà due box auto, cantina, locale caldaia, il giardino e due posti auto privati.

La distribuzione attuale permette:
* Utilizzo come villa unifamiliare;
* Possibile frazionamento in più unità;
* Soluzione ideale per famiglia numerosa o investimento di prestigio.

Punti Di Forza
La villa, edificata su progetto originale del 1971 (documentazione disponibile), si sviluppa su più livelli collegati da scala interna.

Caratteristiche principali:
* Architettura tipicamente ligure con archi e porticati
* Ampie terrazze panoramiche vista mare
* Tripla esposizione
* Giardino privato piantumato;
* Ulivi e aree verdi terrazzate;
* Area di manovra e accesso carrabile
* Totale indipendenza.
L’immobile è circondato da terreno di proprietà con aree verdi, ulivi e spazi esterni vivibili.

Il Valore Aggiunto: La Vista
Il vero protagonista è il mare.
Dalla proprietà si percepisce una vista ampia e dominante, non coperta da edifici frontali, con orizzonte aperto e luce costante.
Un panorama che valorizza ogni ambiente della casa e rende questa villa una soluzione unica sul mercato.

Scopri insieme a noi tutti i dettagli.