Quadrilocale via Duca Degli Abruzzi, 44, San Martino - Villetta, Sanremo

L’Agenzia propone in esclusiva un raffinato appartamento con ampio giardino privato, situato nel primo tratto di Via Duca degli Abruzzi, una delle zone più tranquille e residenziali di Sanremo, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro città.

Inserito in una palazzina signorile, circondata da un’ampia area recintata, l’immobile offre un ambiente riservato e sicuro, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità urbana. La proprietà gode inoltre dell’accesso a un giardino condominiale, perfetto per passeggiare e rilassarsi all’aria aperta senza dover uscire di casa.

Caratteristiche Principali
Superficie abitabile: 115 mq al piano terra

Giardino privato di 250 mq, curato nei dettagli, con gazebo, impianto di illuminazione notturna, pavimentazione in pietra e irrigazione automatica

Posto auto coperto e cantina, per maggiore comodità e spazio di archiviazione

Distribuzione degli Spazi
Luminoso soggiorno open-space, con zona pranzo e cucina a vista
Due camere matrimoniali, entrambe con ottima esposizione e pavimenti in parquet
Due bagni finestrati, completamente ristrutturati con finiture moderne
Accesso esclusivo al giardino, che garantisce privacy e ampi spazi per momenti di relax
Inoltre, la zona giorno mantiene il fascino del passato grazie a un bellissimo pavimento originale, che aggiunge carattere e unicità all’ambiente.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento, perfetta per chi cerca spazi ampi, comfort e una posizione strategica in una delle aree più richieste di Sanremo.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria opportunità immobiliare.

Caratteristiche specifiche
130 m² commerciali, 115 m² calpestabili
4 locali
2 bagni
Terrazza e balcone
Posto auto incluso nel prezzo
Buono stato
Armadi a muro
Cantina
Orientamento nord, sud, est, ovest
Costruito nel 1985
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (74,14 kWh/m² anno)
Solo l'interno della casa è adattato per persone a mobilità ridotta
Costruzione
Piano terra
Con ascensore
Dotazione.