Appartamento in vendita a Sanremo - Via Duca Degli Abruzzi, 44, 132 mq

L’Agenzia Mistral immobiliare propone in esclusiva un raffinato appartamento con ampio giardino privato, situato nel primo tratto di Via Duca degli Abruzzi, una delle zone più tranquille e residenziali di Sanremo, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro città. Inserito in una palazzina signorile, circondata da un’ampia area recintata, l’immobile offre un ambiente riservato e sicuro, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità urbana. La proprietà gode inoltre dell’accesso a un giardino condominiale, perfetto per passeggiare e rilassarsi all’aria aperta senza dover uscire di casa. Caratteristiche Principali Superficie abitabile: 115 mq al piano terra Giardino privato di 250 mq, curato nei dettagli, con gazebo, impianto di illuminazione notturna, pavimentazione in pietra e irrigazione automatica Posto auto coperto e cantina, per maggiore comodità e spazio di archiviazione Distribuzione degli Spazi Luminoso soggiorno open-space, con zona pranzo e cucina a vista Due camere matrimoniali, entrambe con ottima esposizione e pavimenti in parquet Due bagni finestrati, completamente ristrutturati con finiture moderne Accesso esclusivo al giardino, che garantisce privacy e ampi spazi per momenti di relax Inoltre, la zona giorno mantiene il fascino del passato grazie a un bellissimo pavimento originale, che aggiunge carattere e unicità all’ambiente. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento, perfetta per chi cerca spazi ampi, comfort e una posizione strategica in una delle aree più richieste di Sanremo. Prezzo richiesto: [omissis] Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria opportunità immobiliare. Caratteristiche specifiche 130 m² commerciali, 115 m² calpestabili 4 locali 2 bagni Terrazza e balcone Posto auto incluso nel prezzo Buono stato Armadi a muro Cantina Orientamento nord, sud, est, ovest Costruito nel 1985 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (74,14 kWh/m² anno) Solo l'interno della casa è adattato per persone a mobilità ridotta Costruzione Piano terra Con ascensore Dotazione.