495.000 €

Descrizione

AA 400 - VIA AURELIA – ARANOVA –

Frimm Immobilart con sede in Largo Genova 3, Ardea (RM) è orgogliosa di proporre un nuovo immobile sul mercato.

Aranova, in Via Aurelia, proponiamo una villa bifamiliare che si distingue per gli ampi spazi, la versatilità degli ambienti e una zona esterna davvero vivibile, pensata per chi ama trascorrere il tempo all’aperto in totale relax.

La villa si sviluppa su tre livelli per circa 220 mq complessivi e gode di un’area esterna privata di circa 400 mq, curata e attrezzata. Qui troviamo tre posti auto coperti, un gazebo ideale per pranzi e cene all’aperto e una comoda cucina esterna completa di forno a legna e piano cottura a gas. Inoltre troviamo un doppio barbecue, l’impianto di irrigazione e l’impianto audio in filodiffusione, dettagli che rendono questo spazio perfetto per momenti di convivialità.

Al piano terra ci accoglie un ampio open space, caldo e accogliente, arricchito da un termo camino a legna e da una cucina in muratura. Su questo livello sono presenti anche un bagno e un ripostiglio. Grazie all’ingresso indipendente, questo piano può essere utilizzato come abitazione separata, ideale per ospitare genitori, figli adulti o per chi desidera una soluzione con due unità autonome.

Salendo al primo piano, accessibile sia dall’interno che da una scala esterna con portoncino blindato, troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista e un terrazzo di circa 12 mq che affaccia sull’area esterna. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, tutti ben distribuiti e funzionali.

Il secondo piano ospita una splendida camera matrimoniale mansardata di circa 27 mq, dotata di bagno privato e armadiature su misura che sfruttano al meglio gli spazi.

La villa costruita agli inizi degli anni 2000 si presenta in buone condizioni e con rifiniture di pregio ,ad arricchire ulteriormente l’immobile è presente il riscaldamento autonomo, grate di sicurezza, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme, videocitofono e 4 climatizzatori a pompa di calore situati nel salone e nelle camere da letto.

La possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti rappresenta un grande valore aggiunto, soprattutto per famiglie numerose o per chi necessita di uno spazio flessibile e modulabile nel tempo.

Una soluzione completa, confortevole e dotata di tutte le comodità, perfetta per chi cerca una casa ampia, ben organizzata e situata in una zona tranquilla ma comoda ai servizi.

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Il prezzo è di 495.000 Euro!!!

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Nel corso della trattativa garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza finanziaria per accedere ad un eventuale mutuo assolutamente gratuita, consulenza notarile e tecnica con Architetto in sede, finalizzata alla risoluzione di tutti problemi inerenti alla vendita o all’acquisto dei nostri immobili. Ti seguiamo fino alle fasi finali dell’atto di compravendita, offrendo un costante e professionale supporto.

Il nostro ufficio di Largo Genova 3 è aperto tutti i giorni dal lunedì al sabato, dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 19.00; è possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico chiamando il 3939221781 oppure 06.91491419 o inviando un’e-mail all’indirizzo di posta elettronica immobilart@immobilart.com.

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