75.000 €

Descrizione

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e redditizio? Proponiamo un luminoso bilocale situato al quarto piano di un edificio con ascensore, in una zona tranquilla e ottimamente servita.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è attualmente locato con un contratto di affitto 4+4 regolarmente registrato. Questa caratteristica lo rende una soluzione ideale per chi cerca un'entrata immediata e garantita, senza la necessità di cercare un inquilino.

L'appartamento è completo di arredi e offre una disposizione funzionale degli spazi, perfetta per la vita quotidiana.

Il Quartiere: Vivere a Madonna di Campagna
L'immobile si trova in Via Gubbio, nel cuore del quartiere Madonna di Campagna, un'area della Circoscrizione 5 di Torino in forte sviluppo e riqualificazione, situata nella zona nord-ovest della città.

Comodità e Servizi: Vivere qui significa avere tutto a portata di mano. Il quartiere è rinomato per la sua eccellente dotazione di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, negozi di vicinato, farmacie, uffici postali, banche e scuole di ogni ordine e grado.

La vicinanza al grande centro commerciale Parco Dora e all'Area 12 Shopping Center amplia ulteriormente l'offerta commerciale, rendendo semplice ogni tipo di acquisto, dallo shopping quotidiano a quello più specifico.

Collegamenti e Trasporti: Madonna di Campagna è uno snodo strategico per la mobilità. La zona è servita in modo capillare dalla rete di trasporto pubblico GTT, con numerose linee di autobus e tram che collegano rapidamente sia il centro città che le altre aree metropolitane.

Un punto di forza assoluto è la vicinanza alla tangenziale di Torino (Corso Regina Margherita), che permette di raggiungere velocemente le principali autostrade (Torino-Milano e Torino-Bardonecchia) e l'aeroporto di Caselle. Anche la stazione ferroviaria di Torino Rebaudengo Fossata è facilmente accessibile, offrendo un'opzione comoda per i pendolari.

Aree Verdi e Tempo Libero: Per chi ama il verde e l'attività all'aperto, il quartiere offre diverse opportunità. Il fiore all'occhiello è il Parco Dora, un immenso parco post-industriale, simbolo della trasformazione urbana di Torino. È il luogo ideale per passeggiare, fare sport, rilassarsi o partecipare ai numerosi eventi che vi si tengono. Non lontano si trova anche il vasto Parco della Pellerina, altro polmone verde della città.

Questa combinazione di tranquillità residenziale e accesso immediato a infrastrutture e aree verdi rende il Bilocale Via Gubbio Torino una scelta molto richiesta sul mercato delle locazioni.

Bilocale Via Gubbio Torino: Caratteristiche Principali
Tipologia: Bilocale (2 locali)

Metratura: 55 m² commerciali / 44 m² calpestabili

Piano: 4º piano con ascensore

Stato Immobile: Buono stato, arredato

Balconi: L'appartamento dispone di 2 balconi

Bagno: 1 bagno

Riscaldamento: Centralizzato

Pertinenze: Cantina

Situazione Attuale: Affittato (Contratto 4+4)

Dettagli Aggiuntivi
Questo Bilocale Via Gubbio Torino rappresenta un'opportunità di investimento da non sottovalutare. La gestione del riscaldamento centralizzato assicura un controllo efficiente delle spese condominiali.

La presenza della cantina offre uno spazio aggiuntivo utile per lo stoccaggio, un dettaglio sempre apprezzato. L'appartamento, essendo già arredato e a reddito, elimina ogni preoccupazione iniziale legata alla gestione e alla messa a punto dell'immobile.

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