Villa unifamiliare via Don Luciano Schiavo 3, Albavilla

Opportunità unica per chi cerca una proprietà che unisce il piacere di vivere in una villa con giardino alla comodità di disporre di un grande “laboratorio artigianale” direttamente collegato all’abitazione.

Una soluzione ideale per chi desidera abitare e lavorare nello stesso luogo, senza rinunciare alla privacy e al comfort.

La proprietà si compone di un grazioso fabbricato di due piani fuori terra, ampio giardino privato oltre ad uno spazioso piazzale dove accogliere le autovetture dei propri clienti.

Il piano primo accoglie l’elegante abitazione, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli ed è così composto:

- Ingresso indipendente su un ampio disimpegno con raffinato pavimento a mosaico;

- Soggiorno spazioso con pavimento in parquet, camino a vista e accesso diretto al grande terrazzo di mq 120; un ambiente accogliente, ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti di relax;

- Cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzo, perfetta per pranzi all’aperto;

- Tre camere da letto molto luminose, una delle quali dotate di balconi indipendenti;

- Due ampi bagni, entrambi finestrati;

- Locale lavanderia e stireria;

- Locale tecnico che, tramite scala interna, collega l’abitazione al grande laboratorio situato al piano terra.

La pianta regolare dell’abitazione consente di sfruttare al meglio ogni spazio, mentre le finiture di pregio, l’aria condizionata in tutti gli ambienti e le ampie finestre rendono questa casa un luogo confortevole e piacevole da vivere, dotato di tutti i comfort moderni.

Il piano terra ospita il grande laboratorio artigianale (categoria catastale C/3) di circa 350 mq.

Uno spazio estremamente versatile e curato nei dettagli, pensato per garantire funzionalità, comfort e sicurezza in ambito lavorativo.

L’ingresso principale del laboratorio si apre in una funzionale zona reception/front desk dedicata all’accoglienza dei clienti, seguita da un ampio ufficio indipendente e da un bagno riservato alla clientela altre ad ampio parcheggio privato.

Attraverso una porta che separa i due ambienti si accede al cuore produttivo del laboratorio, un grande ambiente open-space caratterizzato da ampie vetrate, altezze generose e grazie alle ampie "porte vetrate" gode di un'ottima luce naturale; spazi ideali per lo svolgimento di attività artigianali, professionali in un ambiente salubre, sicuro e confortevole.

Completano questo livello un locale spogliatoio e un’area servizi igienici con doppi bagni, realizzati per offrire massima praticità al personale oltre ad un ampio locale tecnico.

Questa proposta immobiliare rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere e lavorare in un ambiente funzionale e salubre.

Una soluzione abitativa e lavorativa ideale per famiglie, artigiani o professionisti in cerca di spazi ampi, autonomia e praticità in un’unica proprietà.

La descrizione, le planimetrie e i dati presenti nel presente annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono elemento, presupposto o vincolo contrattuale. Le verificate delle informazioni potranno essere eseguite in sede di sopralluogo o di trattativa.