Quadrilocale via Guglielmo Calderini, Flaminio, Roma

FLAMINIO - Via Guglielmo Calderini

Proponiamo in vendita un immobile di circa 90 mq commerciali, situato al piano seminterrato (solo 3/4 gradini sotto il piano terra) all'interno di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria e un contesto estremamente tranquillo.

La distribuzione interna è molto funzionale: ingresso, tre stanze indipendenti e un'ampia sala illuminata da tre finestre, perfetta come ambiente principale di lavoro o come zona living in caso di uso abitativo.
Attualmente l'immobile è accatastato A/10 (ufficio) su richiesta-la proprietà è disponibile ad avviare il cambio di destinazione d'uso a residenziale e a realizzare la tramezzatura necessaria per ricavare il bagno nel punto più adatto alla nuova distribuzione interna (non l'impianto completo, ma la predisposizione muraria).

Lo stato è da ristrutturare, ma presenta già alcuni elementi utili: porta blindata, persiane blindate, inferriate e impianto di climatizzazione in tutte le stanze.
Gli affacci sono tutti sul cortile condominiale, dove è possibile parcheggiare comodamente una moto o una bicicletta.

Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione strategica nel cuore del Flaminio, l'immobile si presta sia come studio professionale, sia come futura abitazione dopo il cambio di destinazione d'uso.

Soluzione versatile, con ottimo potenziale e in un quartiere richiestissimo.

*** Le foto e le informazioni trascritte sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali. ***.