Appartamento

Nel cuore dello storico quartiere Garbatella, all'interno del caratteristico Lotto 9, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 85 mq, situato al primo piano di uno stabile per il quale sono già stati deliberati i lavori di installazione dell'ascensore, interamente a carico della parte venditrice.

L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni grazie a una completa ristrutturazione eseguita nel 2018 con materiali e finiture di pregio. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ingresso arredato con un capiente armadio a tutta parete, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con una pratica zona guardaroba ricavata alle spalle della testiera del letto, una cameretta, un comodo disimpegno con armadio a muro e un bagno finestrato.

La ristrutturazione è stata curata in ogni dettaglio, valorizzando anche alcuni elementi originali dell'abitazione, come le due porte d'epoca, sapientemente restaurate. Le finiture comprendono pavimenti in parquet Listone Giordano in rovere spazzolato, infissi in legno con vetrocamera basso emissivo e isolamento acustico, persiane blindate in acciaio sul lato della corte interna e serrande motorizzate sul fronte strada, una delle quali gestibile anche tramite Wi-Fi. La cucina è rifinita con rivestimenti Mutina ed è attualmente dotata di piano cottura a induzione, con predisposizione dell'impianto del gas già presente. Il comfort è garantito dall'impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti, con unità Fujitsu installate nel 2024, e da una caldaia a condensazione a camera stagna installata nel 2018. Completano la proprietà zanzariere su tutte le finestre, porta d'ingresso rinforzata e un pratico soppalco.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione: la fermata Garbatella della linea Metro B si trova a soli 500 metri, facilmente raggiungibile a piedi, consentendo collegamenti rapidi con il centro storico, l'EUR e le principali aree della città.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più caratteristici e ricercati di Roma, in un appartamento ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, capace di coniugare il fascino degli elementi originali con comfort moderni e finiture di alto livello, pronto per essere abitato.

***Le presenti informazioni e immagini sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.***