Appartamento in villa, ottimo stato, 195 m², Tor San Lorenzo - Nuova California, Ardea
Vendita
Vendita Villa

Appartamento in villa, ottimo stato, 195 m², Tor San Lorenzo - Nuova California, Ardea

Ardea, Roma

345.000 €
195
mq
5+
Locali
3
Camere
3
Bagni

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Descrizione

Porzione di villa bifamiliare in complesso residenziale

In località turistica balneare Tor S. Lorenzo – Marina di Ardea, a 800 mt. dal centro urbano e dai servizi e a 1,2 km dal mare nel Villaggio Club residenziale "Le Bouganville", proponiamo in vendita una rifinita porzione di villa bifamiliare di circa 150 mq commerciali.
Al piano terra accediamo direttamente nell’ampia zona living con salone doppio e camino, ambiente contraddistinto da spazi molto luminosi grazie alle numerose finestre a tutta altezza e da una divisione eccellente tra zona relax e zona pranzo, da una cucina semi abitabile con affaccio sul portico dal quale si accede al giardino e da un servizio per la zona giorno. Al primo piano abbiamo due camere matrimoniali, una con balcone e ripostiglio di sottotetto, una cameretta e un bagno con doccia. Al piano seminterrato, collegato con scala interna ai piani principali e con accesso indipendente dal giardino, troviamo una taverna sala hobby - ufficio, una stanza finestrata adibita per ospitare amici o familiari e un bagno con doccia. Completano la proposta immobiliare un portico e una tettoia solare che girano su due lati della villa, un giardino di circa 450 mq, che cinge i tre lati dell'immobile, un posto auto coperto. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico per 2 KW effettuato nel 2017 registrato al GSE con scambio sul posto e di impianti certificati.

Il complesso residenziale offre guardiania fissa H24 con accesso tramite doppio cancello elettrico, due piscine ed un ristorante, servizi questi funzionanti solo nella stagione estiva, e due campi da tennis ed un campo da calcetto fruibili tutto l'anno.
Plessi scolastici e varietà di servizi rendono questa soluzione un’ottima opportunità di quiete, relax ed indipendenza a 1 km al mare.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche

Piano Piano terra
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Garage 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Campo da tennis Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Terrazzo Portiere intera giornata Piscina Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno

Posizione

Zona: Tor San Lorenzo - Nuova California (Tor San Lorenzo, Nuova California, Landriana)

Referente

MC Roma

Storico

Pubblicato 29 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 54 giorni
ID Annuncio 125028671

Recensioni

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N

Nadia Montanari

4.3

Durante il processo di acquisto mi sono sentita un po’ nervosa, ma fin dal primo momento sono stata seguita con molta professionalità e attenzione. Mi hanno aiutata a trovare la casa giusta dopo anni...