Villa

Ci sono case che vengono abitate.
E poi ci sono case che riescono a regalare una sensazione rara: quella di sentirsi finalmente nel posto giusto.
All’interno del residence “Le Bouganville”, a soli 800 metri dal centro urbano, dai principali servizi e a circa 1,2 km dal mare, questa villa bifamiliare è il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e qualità della vita.
Appena si entra, il salone doppio conquista subito lo sguardo: il camino acceso nelle sere d’inverno, le grandi vetrate a tutta altezza che lasciano entrare luce naturale in ogni momento della giornata,
uno spazio pensato per vivere davvero la casa, tra cene con amici, momenti in famiglia e giornate di assoluto relax.

La cucina semiabitabile, pratica e funzionale, dialoga perfettamente con gli spazi esterni grazie all’uscita diretta sul portico perimetrale e sul giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.
Completa il piano terra un comodo bagno di servizio.

Al primo piano troviamo la zona notte: due confortevoli camere matrimoniali, di cui una con terrazzino privato e ripostiglio nel sottotetto, una cameretta e un bagno con doccia.
Spazi accoglienti, intimi e ben distribuiti, pensati per accompagnare ogni fase della vita familiare.
Ma questa villa ha un valore aggiunto che la rende davvero speciale: il piano seminterrato completamente indipendente.
Con accesso esterno diretto dal posto auto coperto e collegamento interno alla scala interna con porta blindata, ospita un vero e proprio appartamento autonomo composto da soggiorno con predisposizione per angolo cottura, camera, bagno con doccia e ripostiglio: la soluzione ideale per un figlio che desidera indipendenza, per ospitare parenti e amici o semplicemente per avere uno spazio versatile da vivere in totale autonomia.
All’esterno, il giardino di circa 450 mq è stato pensato come un piccolo mondo privato: area relax, zona barbecue, area solarium e un bellissimo portico con tettoia in legno dove rallentare il ritmo e godersi il tempo.
Completa la proprietà il posto auto coperto, oltra alla possibilità di poter parcheggiare più auto allesterno del cancello.
Dal punto di vista tecnologico ed energetico, la villa dispone di impianto fotovoltaico da 2 kW ampliabile e registrato al GSE, impianti elettrico e metano certificati e condizionatori.

A rendere ancora più esclusiva questa proposta è il contesto del “Villaggio Club Le Bouganville”, un complesso residenziale curato e sicuro con guardiania fissa H24, due piscine, ristorante, campi da tennis e campo da calcetto.
Fuori dal residence, praticamente a portata di mano, troviamo fermata Cotral, scuole, asilo nido, e servizi vari.
Una casa che non offre semplicemente spazi.
Offre uno stile di vita fatto di tranquillità, sicurezza, comodità e momenti da vivere davvero.

Rif:PF1237
Richiesta: 343.000 €
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