128.000 €

Descrizione

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, un appartamento a Modena, quartiere San Lazzaro, vicino al Policlinico e all'Università.

L'immobile è così composto: ingresso in sala con angolo cottura e camera a vista, con la possibilità di dividere i due ambienti, ripostiglio e bagno finestrato. Completano la proprietà una soffitta all'ultimo piano e un comodo garage posto al piano interrato accessibile tramite grande e comoda rampa. All'interno del cortile condominiale recintato, sono presenti dei parcheggi per i residenti.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali si aggirano attorno ai 1.300€/annui per l’ordinaria manutenzione che comprende l'amministrazione della palazzina, le spese di ascensore, pulizia delle parti comuni e la cura del giardino condominiale. Le finiture sono dell'epoca di costruzione ma in ottimo stato manutentivo.

La posizione è strategica dal punto di vista logistico: Il Policlinico e le principali Università sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, il centro storico e l’uscita della Tangenziale sono a poca distanza. La zona è silenziosa e ben servita dai mezzi pubblici; sono presenti moltissime attività e servizi per la persona, come ad esempio i centri commerciali "I Portali" e " i Gelsi", palestre, ristoranti, ecc.

Il potenziale dell'immobile è molto grande, soprattutto per la sua geolocalizzazione e per gli spazi interni; pochi, ma di comode metrature. Si presta anche ad essere un ottimo investimento.