Attico - Mansarda in vendita a Modena - Via Paolo Ruffini, 35, 142 mq

Lo Studio Mardari, propone in esclusiva, un attico in zona parco Ferrari a Modena.

L'immobile è situato al sesto e ultimo piano, le parti comuni sono ben curate e di buon gusto, la facciata dello stabile è ventilata e coibentata;

Avendo una tripla esposizione a sud, est e ovest gode di ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.

L'immobile è composto nella maniera seguente:
Ingresso in salone con cucina open space, balcone, primo accesso al terrazzo loggiato e disimpegno che accede alla prima camera da letto.
Collegato da un'ulteriore ampio disimpegno, troviamo il bagno, un'ulteriore balcone, cabina armadi, camera padronale, e secondo accesso al terrazzo loggiato.
Completa la proprietà una soffitta di 40mq sopra all'appartamento, volendo può essere collegata tramite una scala interna per ricavare un secondo bagno o lavanderia e una stanza in più.
Inoltre al piano della soffitta è presente un grande stenditoio raggiungibile sia con le scale che con ascensore. È presente un posto auto nel cortile tramite accordi condominiali.

Possibilità di ampio garage/magazzino al piano terra.

Nell'immobile è stato rifatto l'impianto elettrico, l'impianto idraulico e sono stati inseriti i vetri doppi negli infissi. Sono presenti due climatizzatori, uno in salone e l'altro nella camera matrimoniale. Le spese condominiali ordinarie ESCLUSO RISCALDAMENTO E ACQUA ammontano a circa.

L'appartamento è sito in Via Ruffini, a due passi dal centro città, numerosi supermercati, farmacie e parchi. Zona strategica e comoda ai principali servizi e luoghi di interesse Modenesi.

Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari oppure direttamente presso i nostri Studi.