Descrizione

NO AGENZIE.

INTRODUZIONE:
Privato vende Bellissimo Attico a Torvaianica Nord, a 200 metri da campo ascolano. In un contesto tranquillo, poco rumoroso su strada ben illuminata con Marciapiedi molto ampi rinnovati recentemente dal comune.

Piano 3, senza ascensore, molto luminoso con quadrupla esposizione (a 360°) e un doppio terrazzo con splendida vista (non disturbata da altri edifici), sul lato mare di circa 10mq con robusto tavolo tondo in marmo utile per mangiare fuori nelle belle giornate e un telaio per tenda. Dal lato castelli (40mq circa) anche questo con telaio per tenda.
Ottima come abitazione per amanti del mare che vogliono mantenersi vicino a Roma, ma anche come uso investimento per rendita da affitti estivi elevati e affittabile tranquillamente anche nelle altre stagioni.

Condominio Serio e Tranquillo, con giardino di ingresso condominiale curato e accogliente.

PER CHI NON CONOSCESSE LA ZONA: A 50 metri troviamo la spiaggia libera e uno stabilimento balneare con bar e ristorante.
Nei dintorni a poche centinaia di metro possiamo trovare tutti i servizi: un supermercato Sigma, bar tabacchi, benzinaio, ferramenta, ristorante, frutteria, farmacia e un rinomato forno/pizzeria al taglio. Senza traffico dista 15/20 minuti di macchina dal GRA o Roma Eur e 10 minuti da Ostia stazione Colombo (capolinea treno metropolitano per Roma Piramide).

DESCRIZIONE DELL’ IMMOBILE:
Entrando ci si trova in un comodo ingresso che unisce una cucina abitabile con accesso a terrazzo lato castelli, un bagno finestrato con doccia, 2 stanze da letto di cui una Matrimoniale con affaccio sul terrazzo lato castelli dotata di utile soppalco (ripostiglio) e una cameretta (dove entrano tranquillamente un letto a una piazza e mezza e un armadio a 6 ante), infine 1 comodo salone con porta a vetri scorrevole che affaccia sul terrazzo lato mare. Soffitti molto alti e pavimenti in graniglia di marmo originali dell’ epoca anni 60’.
Palazzina in cortina.
Portefinestre degli ambienti con accesso ai terrazzi realizzati internamente in alluminio bianco con doppio vetro ed esternamente in lamellari di ferro zincato marrone scuro.
Riscaldamento Autonomo con caldaia a metano.

ALTRE INFO UTILI:
Spese condominiali basse.
Posto auto interno nel cortile condominiale posteriore con accesso su strada tramite cancello elettrico.
L’ immobile è libero, non ha mai subito modifiche agli interni dopo la sua costruzione, è stato sgomberato (fatto salvo per 2 mobiletti e 1 divano) e pochi mesi fa sono stati ripuliti accuratamente tutti gli interni “a regola d’ arte” ed è disponibile in visione la garanzia di 2 anni scritta e intestata dalla ditta, con dettaglio sul lavoro svolto.
L’ immobile si puó prestare facilmente a varie modifiche interne a seconda di eventuali esigenze dell’ acquirente.
La Palazzina sarà totalmente ristrutturata entro l’ inizio della prossima estate, con lavori in partenza a gennaio/febbraio, gia deliberati a carico del venditore.
No curiosi e Perditempo.