339.000 €

Descrizione

Appartamento con vista esclusiva sul Parco dei Gessi – San Lazzaro di Savena
Via Spippola – a pochi minuti da Bologna
Superficie: 85 mq commerciali
Piano: 2° con ascensore
Classe energetica: D
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 85 mq, situato in una posizione strategica: a ridosso di Bologna, con i principali servizi facilmente raggiungibili e la linea autobus 11 che collega comodamente al centro città. L’accesso veloce alla tangenziale garantisce collegamenti rapidi con tutte le principali direttrici di traffico.
Il fiore all’occhiello dell’immobile è l’affaccio esclusivo sul Parco Regionale dei Gessi, area protetta e non edificabile: una vista aperta, luminosa e completamente immersa nel verde. La proprietà è collocata all’inizio di un suggestivo percorso naturalistico, ideale per chi ama trekking, passeggiate e attività all’aria aperta.
La via è chiusa: assenza totale di traffico, massima quiete.
Caratteristiche dell’appartamento
• Ampia zona giorno con salotto
• Cucina arredata compresa
• Due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo con vista panoramica
• Doppi servizi
• Pavimenti in parquet
Dotazioni e comfort
• Riscaldamento autonomo con termostato
• Zanzariere su tutte le finestre
• Cappotto termico esterno
• Condizionatori Panasonic di ultima generazione (2025) con pompa di calore già installati
• Garage privato e cantina
• Palazzina servita da ascensore
Un appartamento che combina comfort, natura e comodità urbana: la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti da Bologna senza rinunciare a tranquillità, privacy e qualità della vita.