Villa unifamiliare via Andrea Mantegna 1, Pichini, Guidonia Montecelio

Villa unifamiliare ristrutturata (RISTRUTTURAZIONE ANNO 2025) con possibilità di divisione in bifamiliare – 400 mq + 10.000 mq di terreno

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 400 mq, circondata da 10.000 mq di terreno pianeggiante, ideale per chi desidera privacy, spazi aperti e versatilità d’uso.

La proprietà offre già una predisposizione perfetta per essere divisa in due unità abitative indipendenti, grazie alla presenza di un appartamento al primo piano dotato di accesso autonomo.

PIANO TERRA – Zona giorno ampia e luminosa

Al piano principale troviamo un grande salone triplo di circa 80 mq, caratterizzato da ampie vetrate e da un elegante camino che rende l’ambiente accogliente e perfetto per la convivialità.
La cucina è spaziosa e funzionale, separata dalla zona giorno.

La zona notte del piano terra è composta da:

Camera matrimoniale doppia (di ampia metratura)

Seconda camera

Due bagni

Ripostiglio

Terrazzo già completamente rifinito

PIANO PRIMO – Appartamento indipendente

Accessibile sia internamente che tramite ingresso autonomo, questo livello rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una seconda unità abitativa.

Si compone di:

Salone con angolo cottura

Due camere

Bagno

Due terrazzi completamente ultimati

Ripostiglio

Perfetto per ospitare familiari, per creare una zona dedicata agli ospiti oppure per realizzare una rendita da locazione.

PIANO -1 – Spazi hobby e comfort

Con accesso diretto all’esterno, il piano seminterrato è luminoso e completamente fruibile.
È composto da:

Ampia sala hobby

Porticato

Camera

Ripostiglio

Un livello ideale per chi desidera una zona relax, una palestra, una sala giochi o un ambiente indipendente per smart working/studio.

SPAZI ESTERNI

La villa è circondata da 10.000 mq di terreno, pianeggiante e sfruttabile: perfetto per chi ama la natura, per chi desidera realizzare una piscina, un frutteto, un’area giochi o per chi cerca spazio per animali e attività all’aria aperta.

INFORMAZIONI EXTRA

I terrazzi e i balconi, rispetto alle foto attuali, sono stati completamente rifiniti.
Concept Home.