Descrizione

Rif: 1074-1071-55 - AXA/VIA ARISTOFANE - A cinque minuti a piedi da piazza Eschilo, in zona residenziale caratterizzata dalla presenza di ville, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare disposta su 4 livelli con ASCENSORE, giardino privato, terrazze, giardino e piscina condominiali.
La villa gode di tripla esposizione e di affacci panoramici sul verde circostante che garantiscono luminosità e silenziosità.
Può essere utilizzata come un’unica unità abitativa oppure suddivisa in 4 appartamenti distinti poiché ogni piano è già dotato di servizi igienici e di cucina.
I piani sono collegati tra loro da un ascensore e da una scala interna.

Piano terra: superficie commerciale coperta mq 135 + giardino e ampia terrazza pavimentata.
Doppi ingressi, disimpegno, ampio soggiorno con due portefinestre che si affacciano sugli spazi esterni, grande dispensa, cucina abitabile con forno a legna funzionante e accesso diretto al giardino, bagno con finestra e vasca. Dal secondo ingresso si accede direttamente a un ambiente che può essere utilizzato come studio indipendente.

Primo piano: superficie commerciale coperta mq 97 + grande terrazza sui due lati della casa.
Ingresso indipendente. Disimpegno, luminoso soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina abitabile con spazio esterno di servizio, bagno con finestra.
Il soggiorno e la sala da pranzo si aprono su una bellissima terrazza panoramica collegata al giardino tramite una scalinata esterna.

Secondo piano: superficie commerciale coperta mq 94 + balcone che si estende lungo due lati della casa.
Tre camere da letto, di cui una con grande bagno en suite con finestra e vasca, secondo bagno, cucinino e ripostiglio.

Terzo piano: superficie commerciale coperta mq 104 + due balconi.
Ampio ambiente mansardato con accesso diretto agli spazi esterni, cucina, ripostiglio e bagno con finestra.

Piano seminterrato: grande cantina di mq 64 con vano tecnico ascensore OTIS e quadro elettrico nuovo e a norma.
Box di proprietà di mq 77 nel garage condominiale.

La villa richiede interventi di ristrutturazione e si presta a diverse soluzioni distributive grazie alla presenza di numerosi tramezzi interni.
Gli spazi comuni, tra cui giardino e piscina, necessitano di interventi di riqualificazione per i quali è già stato redatto un preventivo di spesa.

Caratteristiche

Piano Su più livelli

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Impianto di allarme Porta blindata Balcone Terrazzo Piscina Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Esposizione doppia

Ottimo affare! Prezzo nettamente inferiore alla media