Descrizione
In posizione privilegiata a Costa Volpino, frazione Piano, a meno di un chilometro dal suggestivo Lago d'Iseo, proponiamo villa singola degli anni Ottanta sottoposta a completa riqualificazione energetica e strutturale. L'intervento di ristrutturazione ha trasformato questa proprietà in una moderna residenza con ottime prestazioni, mantenendo gli spazi generosi tipici delle costruzioni del periodo e valorizzandoli con soluzioni contemporanee di assoluto pregio.
L'edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra e si distingue per l'eccellente efficientamento energetico realizzato attraverso cappotto termico interno, impianto elettrico completamente nuovo a norma, infissi di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico e impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW. Quest'ultima caratteristica garantisce autonomia energetica pressoché totale e predispone la proprietà all'installazione di colonnina per ricarica veicoli elettrici, rappresentando un investimento concreto verso il futuro della mobilità sostenibile.
Al piano terra si colloca un appartamento bilocale di 50 metri quadrati con accesso indipendente, affiancato da autorimessa di 20 metri quadrati. Il primo piano ospita un trilocale di 100 metri quadrati con balcone, caratterizzato da finiture di primissimo livello. Gli interni presentano pavimentazioni in autentico parquet a spina di pesce alternato a cotto tradizionale, conferendo agli ambienti calore ed eleganza senza tempo. Il sistema di riscaldamento, assicurato da caldaia di nuova generazione coadiuvata dall'impianto fotovoltaico e integrato da stufa a pellet, garantisce comfort ottimale con costi di gestione ridotti al minimo.
L'immobile è circondato su quattro lati da giardino privato di circa 200 metri quadrati, sapientemente suddiviso tra aree verdi, zona cortiliva pavimentata, orto e capanno attrezzi. Questo spazio esterno offre massima versatilità d'uso e completa privacy, permettendo di godere appieno della vita all'aria aperta in ogni stagione.
A completare questa soluzione di rara reperibilità, il sottotetto all'ultimo piano risulta recuperabile come ulteriore unità abitativa, ampliando le possibilità di sfruttamento della proprietà. La copertura, in perfette condizioni conservative, è dotata di guaina isolante e manto in coppi.
L'indipendenza assoluta della villa, unitamente agli interventi di riqualificazione già realizzati e alle potenzialità offerte dalla doppia unità abitativa, rende questa proprietà ideale sia come residenza unifamiliare di alto profilo sia come investimento immobiliare con possibilità di rendita locativa. La vicinanza al Lago d'Iseo e ai suoi rinomati borghi lacustri rappresenta un ulteriore elemento di pregio per chi cerca qualità della vita, connessione con la natura e valore patrimoniale duraturo.
