Villa

Immersa nel silenzio della frazione Piano di Costa Volpino, a meno di un chilometro dalle sponde del Lago d'Iseo, questa villa singola degli anni Ottanta si presenta oggi in veste completamente rinnovata, frutto di un profondo intervento di riqualificazione energetica e strutturale che ne ha ridefinito ogni aspetto conservandone la generosità degli spazi.

Sviluppata su tre livelli fuori terra, la proprietà si distingue per le elevate prestazioni energetiche ottenute attraverso cappotto termico interno, infissi di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico, impianto elettrico integralmente rifatto a norma e un impianto fotovoltaico da 6 kW abbinato a un sistema di accumulo da 10 kW, che garantisce un'autonomia energetica pressoché totale e la predisposizione per colonnina di ricarica veicoli elettrici.

Al piano terra, un bilocale di 50 metri quadrati con accesso indipendente e autorimessa di 20 metri quadrati si affianca, al primo piano, a un trilocale di 100 metri quadrati con balcone, dove pavimentazioni in parquet a spina di pesce e cotto tradizionale restituiscono agli ambienti un'eleganza calda e senza tempo. Il riscaldamento, affidato a una caldaia di nuova generazione integrata dalla stufa a pellet e supportata dall'impianto fotovoltaico, assicura comfort costante con costi di gestione contenuti.

All'esterno, un giardino privato di circa 200 metri quadrati avvolge la villa su ogni lato, articolato tra aree verdi, corte pavimentata, orto e capanno attrezzi, offrendo riservatezza assoluta e piena vivibilità in ogni stagione.

Il sottotetto, recuperabile come ulteriore unità abitativa, amplia sensibilmente le potenzialità della proprietà, già dotata di copertura in ottimo stato con guaina isolante e manto in coppi. La combinazione tra indipendenza totale, riqualificazione già ultimata e doppia destinazione abitativa rende questa villa una soluzione di rara reperibilità, tanto per chi cerca una residenza unifamiliare di alto profilo quanto per chi intende valorizzare un investimento con rendita locativa, il tutto in un contesto lacustre di straordinaria qualità della vita.