Villa

VIA DI SANTA BARBARA (MUGGIA), in zona tranquilla, soleggiata e verdeggiante, leggermente collinare e con vista mare, proponiamo soluzione indipendente disposta su più livelli con giardino, ideale per chi cerca spazi generosi, vivibilità all’aperto e versatilità degli ambienti.
Circa 255 mq distribuiti su più piani con :
piano terra abitativo di circa 133 mq composto da: ingresso accogliente, ampio soggiorno con caminetto e accesso a portico di circa 35 mq perfetto per rilassarsi all’aperto e ricevere ospiti in ogni stagione, cucina abitabile, due camere, bagno completo finestrato, vano guardaroba e ripostiglio.
Piano sottotetto composto da vano unico di circa 59 mq completamente vivibile e ideale per molteplici utilizzi: studio, zona relax, area hobby o stanza per gli ospiti. L’ambiente è caratterizzato da una piacevole altezza interna che garantisce comfort e funzionalità. Le finestre panoramiche offrono una splendida vista mare, regalando luce naturale per una gran parte della giornata.
Piano seminterrato suddiviso in : ampio vano attualmente censito come cantina, ma con caratteristiche che lo rendono adatto come autorimessa, ulteriori due cantine, vano lavanderia e centrale termica.
L’edificazione della casa risale alla fine degli anni 90 e si presenta in buone condizioni generali, tutti gli ambienti sono caratterizzati dalla presenza di una scala interna e una scala esterna che garantiscono flessibilità d’uso e indipendenza tra gli ambienti.
Completano la proprietà un area scoperta adatta ad utilizzo giardino.
La casa unica nel suo genere per posizione, composizione e struttura è adatta per chi desidera una zona tranquilla, un ampia metratura e una vista introvabile.

Categoria catastale : A /7 e rendita catastale : 1207,22 euro
VALORE PRIMA CASA = 139.433,91 euro
VALORE SECONDA CASA= 152.109,72 euro

Attestato di prestazione energetica: C.E.:G : Epgl,nren 242,38 kWh/mq; Epgl,ren 15,58 kWh/mq; Qualità invernale bassa; Qualità estiva bassa;
VISITE e SOPRALLUOGHI: Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-12.00 e 16.00-19.00. Per eventuale richiesta d’appuntamento-tramite. mail: info@partnerservizi.it, fisso: 040.3480833, mobile anche tramite sms/whatsapp: 342.7469916.