Casale Vocabolo Passatore, Calvi dell'Umbria
Vendita
Vendita Rustico - Casale

Casale Vocabolo Passatore, Calvi dell'Umbria

Vocabolo Passatore, Calvi dell'Umbria, Terni

350.000 €
449
mq
5+
Locali
7
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Immersa nel cuore verde dell'Umbria, a pochi minuti dall'affascinante borgo medievale di Calvi dell'Umbria, presentiamo in vendita un magnifico complesso immobiliare che unisce la serenità della vita di campagna a un solido business turistico.

Questa proprietà unica si estende su una corte esclusiva e gode di una posizione dominante e panoramica, con una vista mozzafiato sulla valle circostante. La vicinanza al casello autostradale garantisce un collegamento eccellente e rende la struttura facilmente accessibile, un vantaggio chiave per l'attività ricettiva.

Il Fabbricato Principale (Residenza e Agriturismo)
Il corpo centrale è un classico casale umbro ristrutturato, sapientemente diviso per massimizzare la funzionalità:

Piano Terra - Agriturismo: Ampia area adibita ad attività di ristorazione, pronta all'uso. Uno spazio ideale per ospitare eventi, ricevimenti o per sviluppare un'attività gastronomica di successo, sfruttando il contesto turistico della zona.

Primo Piano - Abitazione Padronale: Una luminosa ed elegante unità residenziale composta da:
Soggiorno accogliente e spazioso.
Cucina funzionale.
Tre camere da letto.
Servizi.
Un ampio terrazzo panoramico, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax con vista.

La Dépendance (Case Vacanze)
All'interno della corte, un fabbricato indipendente è interamente dedicato all'accoglienza turistica, offrendo sei unità immobiliari già avviate:

Piano Terra: Appartamenti bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno privato. Ideali per famiglie o soggiorni più lunghi. Allo stesso piano due camere ognuna con proprio bagno privato e accesso indipendente.

Primo Piano: Tre ulteriori camere da letto con bagno privato e accesso indipendente. Soluzione perfetta per B&B o affittacamere, garantendo massima privacy agli ospiti.

Piano Seminterrato (-1): Spazi ampi e funzionali adibiti a cantina e deposito, essenziali per l'attività di ristorazione e la gestione della struttura ricettiva.

Annessi e Pertinenze
Completano la proprietà due comodi fabbricati adiacenti, attualmente utilizzati come rimesse e depositi attrezzi, offrendo ulteriore spazio per la manutenzione della proprietà e lo stoccaggio.

Il Tuo Investimento
Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca una dimora di charme immersa nella natura ma non vuole rinunciare a un reddito immediato e garantito da un'attività turistica già consolidata.

Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso umbro con un potenziale illimitato!

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Garage 2 in box privato/box in garage, 20 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Taverna Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia

Posizione

Referente

Emiliano Burrini

Storico

Pubblicato 25 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 57 giorni
ID Annuncio 125074549

Recensioni

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