Appartamento ottimo stato, piano terra, Pontino - Bastia, Livorno

Esclusivo appartamento al piano terra con un ingresso semi-indipendente ed uno indipendente, la soluzione ideale per chi cerca spazio e riservatezza. L'immobile, in ottime condizioni e parzialmente ristrutturato, è inserito in un contesto condominiale diviso in due parti, trovandosi nella sezione condominiale che ha soli due piani e tre unità confinanti, garantendo la massima tranquillità. Corredato da ampio giardino privato e terrazza panoramica, perfetti per famiglie o animali domestici, ottimo per cene all'aperto o momenti di relax. Un capiente garage sotterraneo offre spazio abbondante non solo per l'auto, ma anche per moto/scooter. Dotato di un ulteriore deposito/magazzino sotterraneo. La soluzione perfetta per chi cerca spazio, privacy e comodità.
L'immobile è stato costruito nel 1993 ed è sempre stato di nostra proprietà sino al 2022, quando, a causa di esigenze lavorative che mi hanno portato a trasferirmi da Livorno è stato dato in locazione con l'auspicio di tornarci a vivere, sino a giugno 2025, quando ho deciso di trasferirmi definitivamente in altra città.
L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad una serie di lavori di ristrutturazione "a regola d'arte" completati nel 2021, pensati per durare nel tempo, tra i quali: sostituzione di tutti gli infissi dell'abitazione e installazione di una porta blindata di ingresso; rifacimento della pavimentazione di due stanze; rifacimento completo della terrazza e di tutto il camminamento/scannafosso del giardino; abbattimento del muro di cinta della terrazza con sostituzione di una ringhiera in ferro battuto; istallazione di un lavabo esterno in pietra; sostituzione della caldaia con remotizzazione dell'impianto di riscaldamento, ora impostabile comodamente da cellulare.
Il condominio ha recentemente completato i lavori di ristrutturazione dei tetti e delle facciate.
I recenti lavori privati e condominiali danno ulteriore tranquillità all'acquirente dove gli oneri di ristrutturazione sono già stati assolti. Nessuno stress, nessuno spreco di denaro dopo l'acquisto.
La proprietà vanta il garage sotterraneo più spazioso di tutto il condominio.
L'ubicazione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, situato in una posizione più defilata rispetto le vie principali è garanzia di minore traffico e rumori stradali notturni, mantentendo allo stesso tempo una posizione centrale rispetto a vari servizi, comodamente raggiungibili a piedi. Supermercato Conad di fronte l'immobile; Farmacia molto fornita a 3 minuti a piedi; Panificio nelle immediate vicinanze; scuole (medie e superiori) a 10 min. a piedi; Uffici Comunali a 10 min. a piedi; a 4 min. a piedi dalle fermate dei mezzi pubblici; Centro cittadino a 15 min a piedi.
L'immobile viene venduto comprensivo di Cucina con forno e lavastoviglie; camera da letto matrimoniale completa; set di tavoli da esterno in plastica con sedie in metallo; Piccolo Barbecue.
Prezzo dell'immobile trattabile.