Descrizione

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO

In contesto residenziale e tranquillo vendiamo una soluzione indipendente di complessivi 170 mq, disposta su tre livelli, piano interrato con box doppio (In lunghezza), cantina e lavanderia, piano rialzato con cucina abitabile con accesso al giardino, zona pranzo, soggiorno, bagno di servizio. Infine al primo piano si trovano una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia, una camera singola con balcone e il bagno principale.

La classe energetica A1 (70,86 Kwh/mqannuo), altamente performante è stata raggiunta grazie ai lavori di efficientamento energetico eseguiti nel 2023, ed hanno riguardato:
1) Coibentazione delle murature con cappotto termico sp. 14 cm.
2) Isolamento termico del tetto con insufflaggio di fiocchi di cellulosa.
3) Installazione di nuovi serramenti in pvc con vetro camera basso emissivo e zanzariere.
4) Nuove ante coibentate in alluminio.
5) Realizzazione nuovo impianto fotovoltaico 4,1 Kw con sistema di accumulo energia a batterie di 9,6 Kwh e inverter.
6) Installazione di stazione di ricarica per autoveicoli elettrici di potenza 7,4 Kw.
7) Installazione di sistema ibrido con Caldaia a condensazione abbinata a pompa di calore
8) Nuovo impianto di condizionamento a split caldo/freddo
9) Installazione linea vita

Tali interventi consentono un significativo risparmio energetico del riscaldamento perché la caldaia entra in funzione solamente quando la temperatura esterna è al di sotto dei 7°C; sopra tale temperatura entra in funzione la pompa di calore elettrica alimentata dai pannelli fotovoltaici, che grazie all’aiuto delle batterie di accumulo alimentano il sistema anche nelle giornate nuvolose e piovose. Tutti gli interventi sono certificati e dimostrabili con tutta la documentazione agli atti.
L’interno della casa è da rimodernare, le finiture sono le originali del periodo di costruzione (1983) e presentano i segni del tempo, ma gli interventi più onerosi, murature coibentate, davanzali in marmo, infissi, tetto, impianti tecnologici sono nuovi.