Villa unifamiliare via Lucio Mongardi 33, Pontegradella, Ferrara

Pontegradella, in zona nuova e residenziale, bella villetta cielo terra, indipendente su tre lati in contesto bifamiliare, di recente costruzione (2010). L'immobile sarà libero a 8 mesi dal preliminare, occupato dal proprietario che lo vende per trasferimento; l'immobile è stato realizzato con standard altissimi ed in particolare per gli impianti, gli infissi e le tecnologie di costruzione per garantire all'utente sia comfort ma anche durata nel tempo. Riscaldamento a pavimento e climatizzazione, con impianto separato di deumidificazione ad aria con bocchette dedicate, per il riscaldamento oltre che dal gruppo chiller è installata anche una caldaia a gas , completa gli impianti il solare termico con accumulo da 200 lt . L'unità è stata realizzata per avere una zona notte completa sia al piano terra che al piano primo, mantenendo una zona living spaziosa. Giardino privato su tre lati perfettamente curato e arredato con pergolato laterale sull'accesso. Piano Terra: ingresso su luminoso salone con camino (mq. 39,0), cucina abitabile (mq. 20,0), suite con bagno e camera letto matrimoniale, studio/letto, bagno, ripostiglio. Piano Primo: zona mansardata con altezza minima mt 1,70 con tre camere da letto e bagno. Ripostigli nelle zone basse degli spioventi pavimentati di circa 5 mtx 3 , il terrazzo di mt 4.5 x 3 . Tutte le camere, vani , cucina ect interni hanno la distribuzione degli impianti per ogni singola parete con una batteria di prese elettriche 10/16 ampere, schuco con torcia, telefono, dati e tv, questo per consentire ogni tipologia di arredo ed elettrodomestici in tutte le stanze. Sono installati anche 2 differenti allarmi interni e 2 esterni al fine creare una maggior sicurezza. Gli infissi sono tutti di fascia alta, classe di efficienza energetica A+ , interno legno esterno alluminio a taglio termico , alcune dotate di inferriate apribili con serratura di sicurezza ed i portelloni sono in alluminio.