Appartamento in villa via Francesco Tosi, 13, Canzo

Rif. 2201 A Canzo (CO), in posizione semicentrale e comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli inserito all'interno dello storico Palazzo "Volta Rosa", edificio di fine Ottocento composto da sole sei unità abitative. La proprietà, ristrutturata nel 2017 e posta al primo piano, offre una superficie complessiva di circa 140 mq caratterizzata da ambienti luminosi, finiture curate e spazi particolarmente funzionali. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto a un terrazzo vivibile con vista aperta sui monti, ideale per momenti di relax all'aria aperta; a completare il livello, una moderna e nuovissima cucina abitabile. Una comoda scala interna in legno conduce al piano superiore, dove trovano spazio due camere matrimoniali, una delle quali dotata di pratica cabina armadio, oltre a un bagno finestrato con box doccia. Il secondo livello, caratterizzato da travi in legno a vista e parquet, dona all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente, mentre il primo piano presenta ceramiche di qualità che conferiscono eleganza e praticità agli spazi.

L'immobile, immediatamente abitabile e privo di necessità di interventi, dispone di serramenti in legno con doppio vetro, persiane in alluminio nuove, zanzariere, impianti recenti e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione. La fruibilità è ottimale per coppie e famiglie e l'accesso ai due piani è garantito anche da scala condominiale, con ingressi indipendenti tramite due porte blindate. All'interno del cortile è disponibile un comodo posto auto coperto, trattabile separatamente.

La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione ferroviaria AssoCanzo, collegata direttamente a Milano, vicina al lago di Como e alle rinomate località di Onno, Vassena, Magreglio e Bellagio. Lecco, Como e le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, così come numerosi percorsi naturalistici perfetti per trekking e attività all'aria aperta. Una soluzione ideale come prima casa, come investimento da mettere a reddito o come perfetta seconda dimora per il relax del weekend.