Descrizione
Presentiamo una proprietà eccezionale e di rara reperibilità nel suggestivo comune di Salbertrand, in provincia di Torino. Questo casale/cascina, situato in una posizione dominante e immersa nella natura, non è solo una residenza, ma un vasto complesso con un enorme potenziale, ideale per imprenditori agricoli, progetti turistici-ricettivi o per chi desidera una dimora esclusiva e riservata.
Posizione e Contesto: Salbertrand e la Val di Susa
L'immobile si trova in una zona di grande valore paesaggistico, lungo la Via Alpeggio Le Selle, nel cuore dell'Alta Val di Susa. Salbertrand è un gioiello alpino, noto per il suo Parco Naturale del Gran Bosco, che garantisce un ambiente incontaminato, un'aria salubre e la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura in tutte le stagioni.
Vivere la Val di Susa:
Sport e Turismo: La Val di Susa è rinomata per la sua vicinanza a stazioni sciistiche internazionali come Sestriere, Sauze d'Oulx e Bardonecchia, rendendola una meta ambita per gli sport invernali. In estate, offre innumerevoli sentieri per escursioni, trekking e mountain bike.
Storia e Cultura: Il territorio è ricco di storia, dai forti militari alle testimonianze della Via Francigena. Salbertrand, in particolare, conserva un affascinante centro storico e tradizioni radicate.
Accessibilità: Pur godendo della tranquillità dell'ambiente alpino, la zona è ben collegata grazie all'Autostrada A32 (Torino-Bardonecchia) e alla ferrovia, che permettono di raggiungere agevolmente il capoluogo piemontese.
L'acquisizione di questo complesso immobiliare, promosso da Immobiliare PAI Agenzia Immobiliare Torino, non è solo l'acquisto di una casa, ma l'investimento in un contesto territoriale in forte crescita, sia dal punto di vista turistico che agricolo.
Casale Salbertrand Terreno: Caratteristiche Principali
La proprietà si distingue per le sue dimensioni imponenti e l'estensione del terreno circostante, offrendo una versatilità d'uso senza pari.
Dettagli Chiave della Proprietà:
Tipologia: Casale/Cascina
Superficie Commerciale: 800 m²
Locali: 5
Servizi: 2 bagni
Stato: Buono stato di manutenzione
Terreno Agricolo: 27 ettari di terreni agricoli annessi
Il Terreno: Un Patrimonio Agricolo e Forestale
Il vero punto di forza di questa offerta è l'enorme estensione di 27 ettari di terreni agricoli. Questa vasta superficie apre scenari illimitati per chi desidera avviare o espandere un'attività.
Potenziale di Sviluppo del Terreno:
Agricoltura Biologica: L'ambiente incontaminato della Val di Susa è ideale per la coltivazione di prodotti biologici di alta montagna, come piccoli frutti, erbe officinali o foraggio di qualità.
Allevamento: La dimensione del pascolo supporta attività di allevamento di bestiame.
Agriturismo e Ospitalità: Sfruttando la vocazione turistica della zona, una parte del terreno può essere dedicata a percorsi naturalistici, maneggi o attività didattiche legate alla montagna, integrandosi perfettamente con una struttura ricettiva nel casale.
Il binomio tra la struttura abitativa e l'ampio Casale Salbertrand Terreno rende l'immobile unico per chi cerca un investimento con valore aggiunto nel settore primario o terziario.
La Struttura del Casale: Spazi Generosi e Potenziale di Ristrutturazione
Con una superficie commerciale di 800 m², il casale offre spazi interni estremamente generosi. L'attuale configurazione a 5 locali e 2 bagni si presenta in buono stato, ma la metratura imponente suggerisce un grande potenziale di riconfigurazione e personalizzazione.
Idee di Riconversione per il Casale:
Residenza di Lusso: Trasformare l'intero stabile in una villa montana esclusiva, con ampi saloni, aree benessere e suite private.
B&B o Hotel Diffuso: La Val di Susa ha una forte domanda turistica. L'ampia metratura si presta perfettamente alla creazione di numerose camere con servizi, sale comuni, ristorante e spazi dedicati al relax, garantendo un'ottima opportunità di reddito.
Sede Aziendale/Formativa: Data la tranquillità e l'ambiente stimolante, il casale può diventare la sede ideale per retreat aziendali, centri di formazione o laboratori artigianali di alta qualità.
La possibilità di disporre di un edificio di queste dimensioni, in un contesto alpino così ricercato, è una vera rarità. Il suo buono stato di conservazione permette una fruizione immediata, pur lasciando spazio a interventi di riqualificazione per massimizzare il suo valore estetico ed energetico.
Perché Investire in Questo Casale con Immobiliare PAI
Acquistare un complesso di questa portata in una località come Salbertrand richiede una consulenza esperta. Immobiliare PAI Agenzia Immobiliare Torino è il partner ideale per guidarti attraverso tutti gli aspetti burocratici e logistici legati a una proprietà con una tale estensione di terreni.
Valore Immobiliare: La Val di Susa, in prossimità delle località sciistiche, mantiene un elevato valore immobiliare, assicurando un investimento sicuro nel tempo.
