Descrizione

Rustico ideale come prima o seconda casa, indipendente su quattro lati, in splendida posizione collinare vicino al Colle Don Bosco a Castelnuovo Don Bosco (AT), nel cuore del Basso Monferrato Astigiano, zona rinomata per i suoi paesaggi vitivinicoli e collinari riconosciuti a livello internazionale.

Descrizione immobile
Il rustico, costruito nel 1890 e ristrutturato negli anni ’80, mantiene il fascino architettonico dell’epoca con ambienti ampi e luminosi, perfetti per una famiglia alla ricerca di una casa dal sapore autentico ma già abitabile.
La struttura è indipendente su quattro lati e si presta, grazie alla distribuzione interna, alla realizzazione di due unità abitative autonome, ideale per genitori e figli, ospiti o per chi desidera una parte dedicata agli affitti brevi.

Spazi esterni
La proprietà è completata da un giardino di 1.500 mq. e da un terreno recintato di circa 16.000 mq., adatto a chi ama il verde, gli animali, l’orto o un piccolo frutteto privato.
Gli spazi esterni si inseriscono nel contesto tipico delle colline del Monferrato, con dolci pendii e scorci panoramici che offrono privacy e tranquillità tutto l’anno.

Posizione e contesto
L’immobile si trova a breve distanza dal Colle Don Bosco, luogo noto per il santuario dedicato a San Giovanni Bosco, per i musei e per le aree verdi attrezzate, che rendono la zona interessante anche per passeggiate e momenti di svago in famiglia.
Castelnuovo Don Bosco è un comune collinare ben collegato a Torino e Asti, punto di riferimento dell'Alto Astigiano e ottima base per esplorare itinerari enogastronomici e naturalistici del Monferrato.

A chi è adatta
Questa casa è ideale come prima abitazione per chi desidera vivere in collina senza rinunciare ai servizi essenziali, oppure come seconda casa per weekend e vacanze nel verde.
La possibilità di creare due unità indipendenti la rende interessante anche per chi vuole coniugare uso personale e investimento, ospitando parenti, amici o turisti in una delle aree più apprezzate del Piemonte.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Impianto di allarme Armadio a muro Balcone Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia