Bilocale via Paolo Maspero 51, Molise - Cuoco, Milano

Il Gruppo Immobiliare Manzo propone in vendita un ottimo bilocale all'interno di uno stabile civile degli anni ’60, ben curato e impreziosito da un meraviglioso giardino condominiale.
L’appartamento, situato al quarto piano con ascensore, si estende su una superficie di circa 60 m² ed è composto da un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca doccia.

A completare la proprietà è presente un solaio di pertinenza.
Il riscaldamento è centralizzato ed è regolato tramite termo-valvole. L’immobile è da ristrutturare ed è dotato di infissi in doppio vetro / PVC

La soluzione gode di doppia esposizione sud/nord, sia su strada che su cortile interno, assicurando luminosità per tutta la giornata, valorizzata ulteriormente dall’altezza del piano.
Lo stabile dispone del servizio di Portineria/Custode attivo per l’intera giornata dal lunedì al venerdì e il sabato per mezza giornata.

L’appartamento è attualmente locato fino a novembre 2027, con un canone mensile di 705 € + spese condominiali, soggetto ad aggiornamento ISTAT.

La zona di Viale Molise, dove è ubicato l’immobile, è interessata da un’importante fase di riqualificazione urbana. Tra i progetti più rilevanti vi è ARIA, destinato a diventare la prima area Carbon Negative del Comune di Milano, con la realizzazione di circa 1.200 nuove abitazioni a canone convenzionato, uno studentato da 600 posti, nuovi servizi per la città e il nuovo campus universitario dello IED.
Altrettanto significativo è il progetto Foody 2025, che punta a creare il primo mercato all’ingrosso d’Italia e tra i più importanti d’Europa. Da segnalare anche la futura linea metropolitana M6, che prevede una fermata nelle immediate vicinanze, aumentando il potenziale di rivalutazione dell’immobile e rendendolo un’ottima opportunità d’investimento.

La zona è inoltre ben collegata dai mezzi pubblici: tram 12 e 16, autobus e filobus 90, 91, 93 e 84, oltre alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Porta Vittoria e le fermate della metropolitana M3 Lodi TIBB e Brenta. La posizione è strategica per raggiungere rapidamente il centro città e le principali università. L’aeroporto di Milano Linate è raggiungibile in soli 8 minuti di auto.
Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi, tra cui farmacie, banche, supermercati e ampi spazi verdi, come il Parco Alessandrini — situato proprio di fronte allo stabile — e il Parco Marcello Candia.

Non lasciarti sfuggire questa occasione!
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Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare: 02 64133820
Gruppo Immobiliare Manzo – Via Adige 6, 20135 Milano.