Villa

A solo 2 km dal centro di San Giovanni in Marignano (RN), sorge una maestosa villa bifamiliare completamente indipendente di oltre 600 mq commerciali, circondata da un parco privato di oltre 2.000 mq impreziosito da ulivi secolari, palme e alberi da frutto.
Un’elegante dimora dove raffinatezza e comfort si fondono in perfetta armonia: la sua architettura combina linee moderne e ricercate con elementi classici e sofisticati, dando vita a un ambiente unico, frutto della cura e della passione dei proprietari.
La proprietà è costituita da due unità abitative distinte, entrambe in vendita e già con due numeri civici distinti e impianti autonomi. Le due unità sono indipendenti terra-cielo e abbinate tra loro solo da un lato, con la possibilità di dividere gli ingressi. Entrambe presentano ampi e luminosi soggiorni open space, camini in muratura, cucine separate e ampie zone notte. In più, vista l’ampia metratura, vi è la possibilità di ricavare altri due ulteriori bilocali già predisposti e dotati di ingresso indipendente.
Nel complesso, la villa dispone di 5 camere da letto più altre 3 stanze mansardate, 4 bagni con la predisposizione per ricavarne altri 2 e ampi terrazzi panoramici.
La proprietà possiede 2 garage di ampie dimensioni e autonomi tra loro, ognuno con la propria cancellata di ingresso e tanto spazio esterno pavimentato esclusivo.
Costruita nel 2015, la villa garantisce elevate prestazioni energetiche grazie a riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, spazio e prestigio, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi della Riviera Romagnola.
Si valutano permute, maggiori informazioni in agenzia.

Classe Energetica C, kWh/mq/a 103,35
Immobile a norma e verificato dal punto di vista edilizio, catastale ed urbanistico, e dotato di Relazione Tecnica Integrata di Conformità.

L'indirizzo preciso viene fornito in agenzia.

AGENZIA VAMPA IMMOBILIARE
San Clemente (RN), Via Ca' Togni 16
Michael: 3389305525
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